Тема выпускной квалификационной работы: «Особенности применения 3D технологий при формировании информационной модели объектов недвижимости». Работа посвящена разработке концептуальной основы информационного обеспечения кадастра недвижимости в формате 3D. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Проанализировать систему постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в России и за рубежом и выделить связанные с этим проблемы. 2. Выявить возможности и новые технологии в расширении информационной базы кадастра недвижимости. 3. Сбор статистических данных и анализ полученных результатов по проектам перепланировки жилья за 2020-2021 годы по материалам ООО «Комплекс». 4. Дифференциация и определение основных особенностей проектов перепланировки. 5. Анализ сметных расходов на перепланировку и переустройство. 6. Выявить достоинства и недостатки применения технологии 3D сканирования при обмерах внутренних помещений и наружных поверхностей объектов недвижимости. 7. Разработка концептуальной основы информационного обеспечения кадастра недвижимости в формате 3D. 8. Прогнозирование возможных ошибок, а также оценка достоинств и недостатков при внедрении данной технологии информационного моделирования объектов градостроительства. 9. Выдвинуть предложения по корректировке законодательства. В данном диссертационном исследовании рассмотрены основные определения и требования предъявляемые к трехмерной модели объекта недвижимости. Выделены основные достоинства и недостатки метода трехмерного моделирования объектов недвижимости. На основании собранного статистического материала по проектам перепланировки выделены главные различия и общие тенденции на рынке перепланировок жилой недвижимости. Основным итогом работы является разработка концепции информационной модели хранения трехмерной информации, информационного взаимодействия, контроля, мониторинга и предоставления данной информации потребителю. Полученные результаты и предложения по корректировке законодательной базы помогут улучшить качество проводимых кадастровых работ, сократить сроки и количество реестровых ошибок в будущем.

The theme of graduation qualification work: «Features of application of 3D technologies in formation of information model of real estate objects». The work focuses on the development of a conceptual framework for real property cadastre information in 3D format. The objectives of the study were: 1. Analyse the system of registration of real property objects in Russia and abroad and highlight related problems. 2. Identify opportunities and new technologies in expanding the information base of the real property cadastre. 3. Collection of statistical data and analysis of the results obtained from the housing redevelopment projects for 2020-2021 based on materials of «Complex» Ltd. 4. Differentiation and identification of key features of redevelopment projects. 5. Calculate the cost estimates for alterations and improvements. 6. Identify the advantages and disadvantages of using 3D scanning technology in measuring interior spaces and exterior surfaces of real estate objects. 7. ьDevelopment of a conceptual framework for real property cadastre information in 3D format. 8. Forecasting of possible errors, as well as evaluation of the advantages and disadvantages in implementing this technology of information modelling of urban development objects. 9. Put forward proposals for legislation. This dissertation examined the basic definitions and requirements of the three-dimensional model. The main advantages and disadvantages of the three-dimensional modelling method are highlighted. On the basis of the collected statistical material, the main differences and general trends in the residential property redevelopment market are highlighted for the redevelopment projects. The result of the work was the development of the concept of an information model for storing three-dimensional information, information interaction, control, monitoring and provision of this information to the consumer. The results obtained and proposals for legislation will help to improve the quality of cadastral work and to reduce the time and number of register errors in the future.

• 4148b8c78670a59fbb6fcaece8f19f004dffcdd17bdf9633b9f4235723855072.pdf
  • 9974960be2a1df28f46e951b687c0f5194e2776c7d4e1e831a58146f05f7fb07.pdf
• 0d98fd9757c25f1a8ebdd4d868f6c37a89a90313d12389a5dc1997f2009ca342.pdf
• 4148b8c78670a59fbb6fcaece8f19f004dffcdd17bdf9633b9f4235723855072.pdf
  • 9974960be2a1df28f46e951b687c0f5194e2776c7d4e1e831a58146f05f7fb07.pdf
• 0d98fd9757c25f1a8ebdd4d868f6c37a89a90313d12389a5dc1997f2009ca342.pdf
  • ABSTRACT
  • ВВЕДЕНИЕ
  • ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ И ОСОБЕННОСТЕЙ ФОРМИРОВАНИЯ 3D МОДЕЛИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ
    • 1.1 Проблемы постановки на кадастровый учёт отдельных объектов
    • 1.1.1 Подземные сооружения
    • 1.1.2 Разновысотные помещения и многоуровневые объекты
    • 1.1.3 Помещения со скрытыми нишами и проёмами
    • 1.1.4 Наружные инженерные сети и разводка в помещениях
    • 1.1.5 Линейные сооружения
  • 1.2 Новые технологии и их возможности в расширении информационной базы объектов недвижимости
    • 1.2.1 Полный 3D кадастр
    • 1.2.2 Гибридный кадастр
    • 1.2.3 3D метки, в существующем 2D кадастре
    • 1.3 Форма сбора, хранения и предоставления информации по объектам недвижимости
    • 1.4 Наземное лазерное сканирование
    • 1.5 Сферы и история использования 3D-сканирования
    • 1.6 Принцип действия наземного лазерного сканера
    • 1.7 Технология наземного лазерного сканирования
    • 1.8 Выводы по первой главе
    • ГЛАВА 2. ОБЪЕМНО–ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
  • 2.1 Объединение кухни с гостиной комнатой
    • 2.2 Объединение и организация дополнительных санитарных узлов
    • 2.3 Демонтаж подоконной плиты
    • 2.4 Устройство гардеробных и систем хранения
    • 2.5 Оборудование студий
    • 2.6 Расчет сметы на перепланировку и переустройство жилого помещения
    • 2.7 Выводы по второй главе
  • ГЛАВА 3. КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ ОСНОВА ИНФОРМАЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ФОРМАТЕ 3D
    • ПРИЛОЖЕНИЕ 1
  • ПРИЛОЖЕНИЕ 2
• 4148b8c78670a59fbb6fcaece8f19f004dffcdd17bdf9633b9f4235723855072.pdf
  • 9974960be2a1df28f46e951b687c0f5194e2776c7d4e1e831a58146f05f7fb07.pdf
• 0d98fd9757c25f1a8ebdd4d868f6c37a89a90313d12389a5dc1997f2009ca342.pdf
  • ГЛАВА 3. КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ ОСНОВА ИНФОРМАЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ФОРМАТЕ 3D
    • ПРИЛОЖЕНИЕ 1
  • ПРИЛОЖЕНИЕ 2