В дипломной работе исследуется влияние изменения тенденций социально-экономических аспектов на рынок недвижимости. Задачи, которые решались в ходе работы: 1. Изучение методических основ анализа рынка недвижимости 2. Проведение предварительного анализа статистических данных регионов Москвы и Санкт-Петербурга 3. Эконометрическое моделирование параметров российского рынка недвижимости. Анализ факторов, характеризующих параметры рынка недвижимости Объектом исследования является рынок недвижимости Предмет исследования данной работы- факторы, которые влияют на рынок недвижимости Область применения результатов работы-; перед рассмотрением вопроса о инвестировании в недвижимость; Цель работы- подтвердить или опровергнуть влияние факторов социально-экономического развития на рынок жилой недвижимости. Для осуществления поставленной цели необходимо применение дескриптивной статистики и регрессионного анализа. В исследовании использовались методы анализа, индукции, дедукции и логических заключений. В исследовании произведён анализ теоретических основ рынка недвижимости и социально-экономических факторов. Произведён анализ статистических данных регионов Москвы, Санкт-Петербурга и Российской Федерации. В результате рассмотрения влияния факторов социально-экономического развития на рынок жилой недвижимости путём регрессионного анализа было выявлено влияние факторов социально-экономического развития таких как: уровень безработицы, доля населения трудоспособного возраста оказывают влияние на рынок жилой недвижимости. Индекс потребительских цен оказался незначительным для данной модели.

Graduate work the impact of changing trends in socio-economic aspects on the real estate market. Tasks that were solved in the course of the work: 1.Studying the methodological foundations of the analysis of the real estate market 2.Conducting a preliminary analysis of statistical data from the regions of Moscow and St. Petersburg 3.Econometric modeling of the parameters of the Russian real estate market. Analysis of the factors characterizing the parameters of the real estate market primary housing market, secondary housing market, property investment primary housing market, secondary housing market, property investment The object of research is the real estate market Subject of research- factors that influence the real estate market The scope of before considering investing in real estate; The purpose of the work is to confirm or deny the influence of factors of socio-economic development on the residential real estate market. The real estate is an integrate part of the economic development of the country. Essential economic Abstract. The real estate is an integrate part of the economic development of the country. Essential economic To achieve this goal, it is necessary to use descriptive statistics and regression analysis. The study used methods of analysis, induction, deduction and logical inference. The study analyzes the theoretical foundations of the real estate market and socio-economic factors. The analysis of the statistical data of the regions of Moscow, St. Petersburg and the Russian Federation is carried out. As a result of considering the influence of factors of socio-economic development on the residential real estate market by means of regression analysis, the influence of factors of socio-economic development, such as the unemployment rate, the share of the working-age population, have an impact on the residential real estate market. The consumer price index turned out to be insignificant for this model.