Тема выпускной квалификационной работы: «Современное состояние рынка торговой недвижимости и прогнозирование его конъюнктуры в Санкт-Петербурге». Объект работы – конъюнктура рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Данная работа посвящена исследованию конъюнктуры рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга в условиях пандемии коронавируса с предоставлением прогноза его развития по результатам анализа. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Изучение теоретических аспектов рынка коммерческой недвижимости. 2. Оценка информационной базы по мониторингу рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. 3. Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по отдельным сегментам по индикаторам рынка в 2015–2019 гг. 4. Расширенный анализ рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга в разрезе торговых центров и стрит-ритейла за 2018–2020 гг. 5. Рассмотрение факторов, оказывающих влияние на рынок недвижимости в целом и торговой недвижимости в частности. 6. Прогнозирование конъюнктуры рынка торговой недвижимости на основе авторегрессионной модели в Excel. Работа выполнена на базе обзора доступных аналитических данных, выложенных на сайтах основных информационных ресурсов в сфере коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Был проведен всесторонний анализ торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Проведено прогнозирование на основе авторегрессионной модели в Excel двух важнейших показателей до 2025 года включительно – общего предложения торговых площадей и количества торговых центров Санкт-Петербурга.

The subject of the graduate qualification work is “The current state of the market of retail real estate and forecasting its conditions in St. Petersburg”. The object of the work are the conditions of the market of the retail real estate of St. Petersburg. This work is devoted to the research of conjuncture of the market of the trading real estate of St.-Petersburg in the conditions of pandemic coronavirus with giving of the forecast of its development by results of the analysis. The objectives that were solved during the research: 1. The study of theoretical aspects of the commercial real estate market. 2. Assessment of information base on monitoring of commercial real estate market of Saint-Petersburg. 3. Review of the commercial real estate market of St. Petersburg by individual segments by market indicators in 2015-2019. 4. Extended analysis of the retail real estate market of St. Petersburg in the context of shopping centers and street retail for 2018-2020. 5. Consideration of factors influencing the real estate market in general and retail real estate in particular. 6. Forecasting the conjuncture of the retail real estate market by the autoregressive model in Excel. The work was based on review of available analytic data on the websites of main information resources in the sphere of commercial real estate of St.-Petersburg. Comprehensive analysis of retail real estate in St. Petersburg was carried out. Autoregressive Excel model has been used to forecast two most important indicators up to the year 2025 inclusively - total supply of retail spaces and the amount of retail centers in St.-Petersburg.