Данная работа посвящена исследованию процесса согласования перепланировки (и переустройства) объектов недвижимости, разработке проектной документации на перепланировку (и переустройство) объекта недвижимости. Объектом исследования данной магистерской диссертации являются проекты перепланировок жилых и нежилых помещений. Предметом исследования является разработка проектной документации на объект недвижимости (жилая квартира) в г. Санкт-Петербурге, в отношении которого планируется проведение перепланировки и переустройства. Задачами в данной магистерской диссертации являются: 1. Обзор актуальной информации о перепланировках помещений на данный момент времени; обзор и анализ понятия незаконной перепланировки и ее последствий; нормативно-правовых документов, содержащих требования к процессу и к проекту перепланировки; обзор пошагового процесса согласования перепланировки; 2. Разработка проекта перепланировки и переустройства жилого помещения в г. Санкт-Петербурге, согласно нормативным требованиям. 3. Обзор ранее разработанных проектов перепланировки и переустройства объектов недвижимости и анализ влияния разных технических решений на состав и содержание проекта. 4. Формулировка основных положений разработки проекта перепланировки для жилого (и нежилого) помещений. Практическая значимость работы состоит в том, что полученные результаты могут быть полезны организациям, которые занимаются согласованием перепланировок. Наличие единой методики разработки проекта перепланировки помещения позволит сократить количество ошибок в таких проектах, облегчить процесс согласования перепланировки, упростить работу инженеров-проектировщиков, непосредственно разрабатывающих данные проекты. Упрощение процесса согласования перепланировок помещения также позволит уменьшить процент незаконных перепланировок, что сократит количество случаев ухудшения условий пользования жилыми и нежилыми помещениями. В ходе исследования были получены следующие результаты: 1. Проведен обзор актуальной информации о перепланировках помещений на данный момент времени; обзор и анализ понятия и последствий незаконной перепланировки и ее последствий, нормативно-правовых документов, регламентирующих процесс перепланировки и переустройства, пошагового процесса согласования перепланировки; 2. Разработан проект перепланировки и переустройства жилого помещения, согласно существующим нормативным требованиям; 3. Проведен обзор ранее разработанных проектов перепланировки и переустройства объектов недвижимости и анализ влияния различных технических решений на состав и содержание проекта. 4. Сформулированы основные положения разработки проекта перепланировки для жилого (и нежилого) помещений.

This work is devoted to the study of the process of agreeing on the redevelopment of real estate objects, the development of project documentation for the redevelopment of the real estate object. The object of research is the projects of redevelopment of residential and non-residential premises. The subject of the research is the development of project documentation for a real estate object (residential apartment) in St. Petersburg, in relation to which it is planned to carry out redevelopment and reconstruction. The tasks in this master's thesis are: 1. Review of current information on the redevelopment of premises at a given point in time; review and analysis of the concept of illegal redevelopment and its consequences; regulatory documents containing requirements for the process and for the redevelopment project; an overview of the step-by-step process for approving redevelopment; 2. Development of a project for redevelopment and reconstruction of residential premises in St. Petersburg, in accordance with regulatory requirements. 3. Review of previously developed projects of redevelopment and reconstruction of real estate objects and analysis of the impact of different technical solutions on the composition and content of the project. 4. Formulation of the main provisions for the development of a redevelopment project for residential (and non-residential) premises. The practical significance of the work lies in the fact that the results obtained can be useful to organizations that are engaged in the coordination of redevelopments. The presence of a unified methodology for developing a project for redevelopment of premises will reduce the number of errors in such projects, facilitate the process of agreeing on redevelopment, and simplify the work of design engineers who are directly developing these projects. Simplifying the process of agreeing on redevelopment of premises will also reduce the percentage of illegal redevelopments, which will reduce the number of cases of deterioration in the conditions of use of residential and non-residential premises. During the study, the following results were obtained: 1. A review of the current information on the redevelopment of premises at a given point in time was carried out; review and analysis of the concept and consequences of illegal redevelopment and its consequences, regulatory documents governing the process of redevelopment and redevelopment, a step-by-step process of reconciliation of redevelopment; 2. A project for redevelopment and reconstruction of residential premises has been developed, in accordance with existing regulatory requirements; 3. A review of previously developed projects for redevelopment and reconstruction of real estate objects and an analysis of the impact of various technical solutions on the composition and content of the project was carried out. 4. Formulated the main provisions for the development of a redevelopment project for residential (and non-residential) premises.