Объектом исследования является цифровизация проектов объектов капитального строительства на муниципальном уровне. Целью работы является формирование схемы цифровой адаптации BIM-модели уникального здания к оцифровке инвестиционных показателей, как базовой составляющей финансовой оценки объекта капитального строительства, которую можно переложить на муниципальный уровень управления с целью регулирования инвестиционно-строительных проектов. Задачами исследования является: 1) Формирование базовой структуры BIM проектирования зданий с выделением основных процессов проектирования. 2) Построение колеса подпроцессов проектирования с указанием необходимого программного обеспечения. 3) Формирование этапов внедрения BIM-технологий в организации. 4) Оценка временных затрат на процесс проектирования с применением BIM, как главного фактора оптимизации и инвестиционной привлекательности. 5) Построение схемы взаимосвязанных процессов оцифровки зданий в BIM-среде, отражающей последовательность действий для цифровой оценки инвестиционно-строительного проекта уникального здания В результате проведенного исследования был предложен алгоритм формирования стоимости по цифровой модели объекта, в котором базой выступает кодирование (шифрование) элементов модели. Алгоритм рассмотрен на базе проектируемого бизнес-центра. Также построена схема взаимосвязанных процессов оцифровки зданий в BIM-среде, отражающей последовательность действий для цифровой оценки инвестиционно-строительного проекта уникального здания (на примере многоэтажного бизнес-центра в Санкт-Петербурге). Даны рекомендации по цифровизации инвестиционно-строительных проектов на муниципальном уровне.

The object of the study is the digitalization of capital construction projects at the municipal level. The aim of the work is to form a scheme of digital adaptation of the BIM model of a unique building to the digitization of investment indicators, as a basic component of the financial assessment of the capital construction object, which can be transferred to the municipal level of management in order to regulate investment and construction projects. The objectives of the study are: 1) Formation of the basic structure of BIM building design with the allocation of the main design processes. 2) Building a wheel of design sub-processes, specifying the required software. 3) Formation of the stages of implementation of BIM technologies in the organization. 4) Assessment of the time spent on the design process using BIM, as the main factor of optimization and investment attractiveness. 5) Building a diagram of the interconnected processes of digitization of buildings in a BIM environment, reflecting the sequence of actions for the digital evaluation of the investment and construction project of a unique building As a result of the conducted research, an algorithm for the formation of a value based on a digital model of an object was proposed, in which the encoding (encryption) of the model elements serves as the basis. The algorithm is considered on the basis of the designed business center. The scheme of interconnected processes of digitization of buildings in a BIM environment is also constructed, reflecting the sequence of actions for digital evaluation of an investment and construction project of a unique building (for example, a multi-storey business center in St. Petersburg). Recommendations on digitalization of investment and construction projects at the municipal level are given.

• f3126b453d893c2b9ad696e477aa21788ca454505db7252b60cb1dc226d8c74f.pdf
  • 60db5d43229b07657778546711c75f04279c226e01bb5910dac78c464ddea12f.pdf
    • 8a3a84a244cf4a5886468366c3c85b3062076392a80bae461075f9e1714bbf3c.pdf
      • 63b0a3f697a8ba8f9d880bbb2e94af3dbb2fe07cfe3dd70bb6e342d0f5332767.pdf
        • c917e974c2664bd139b006dc338da5e73ff8df672c1e8a08446d7e353fae44b7.pdf
          • Листы
            • 1.1 - Ведомость чертежей к разделу ПЗУ
          • Листы
            • 1.2 - Схема планировочной организации земельного участка
          • Листы
            • 2.1 - Ведомость чертежей к разделу АР
          • Листы
            • 2.2 - Фотореалистичное изображение
          • Листы
            • 2.3 - Фотореалистичное изображение
          • Листы
            • 2.4 - План 1 этажа на отметке 0.000
          • Листы
            • 2.5 - Фрагмент 1, этаж 1
          • Листы
            • 2.6 - План 2 этажа на отметке +4.200
          • Листы
            • 2.7 - План 3 этажа на отметке +8.400
          • Листы
            • 2.8 - План 23 этажа на отметке +92.400
          • Листы
            • 2.9 - План 24 этажа на отметке +96.600
          • Листы
            • 2.10 - План подземного паркинга на отметке -2.700
          • Листы
            • 2.11 - План тех. этажа на отметке -5.400
          • Листы
            • 2.12 - Разрез 1-1
          • Листы
            • 2.13 - Фасад в осях 1/1-8/1, фасад в осях А-Ж
          • Листы
            • 2.14 - Фасад в осях 8/1-1/1, фасад в осях Ж-А
          • Листы
            • 3.1 - Ведомость чертежей к разделу КР
          • Листы
            • 3.2 - Схема расположения элементов свайного поля, стен и колонн на отметке -5.400
          • Листы
            • 3.3 - Армирование фундаментной плиты на отм. -5.400
          • Листы
            • 3.4 - Схема расположения стен и колонн типового этажа, колонна КМ 1.1, стена СТМ 1.1
          • Листы
            • 3.5 - Армирование плиты перекрытия на отм. +8.400
          • Листы
            • 4.1 - Ведомость чертежей к разделу ПОС
          • Листы
            • 4.3 - Календарный план строительства
          • Листы
            • 4.4 - График потребности в трудовых ресурсах
          • Листы
            • 6.1 - Ведомость чертежей к разделу ПБ
          • Листы
            • 6.2 - Схема эвакуации типового этажа (10 этаж)
          • Листы
            • 6.3 - Схема эвакуации подземного паркинга
          • Листы
            • 6.4 - Ситуационный план земельного участка
        • E:\ВКР\АР\Модель\Проект_БЦ_итог_рендер_16 - Лист - 6-3 - Схема эвакуации подземного паркинга.pdf
          • Листы
            • 6.3 - Схема эвакуации подземного паркинга
  • fd0fed3b5f49850b6877926764245d922757077fe569b822b9481a7c9ddf4047.pdf
  • 60db5d43229b07657778546711c75f04279c226e01bb5910dac78c464ddea12f.pdf
    • 8a3a84a244cf4a5886468366c3c85b3062076392a80bae461075f9e1714bbf3c.pdf
      • 63b0a3f697a8ba8f9d880bbb2e94af3dbb2fe07cfe3dd70bb6e342d0f5332767.pdf
        • Пози-ция
        • c917e974c2664bd139b006dc338da5e73ff8df672c1e8a08446d7e353fae44b7.pdf
    • 8a3a84a244cf4a5886468366c3c85b3062076392a80bae461075f9e1714bbf3c.pdf
      • 63b0a3f697a8ba8f9d880bbb2e94af3dbb2fe07cfe3dd70bb6e342d0f5332767.pdf
        • Пози-ция
        • c917e974c2664bd139b006dc338da5e73ff8df672c1e8a08446d7e353fae44b7.pdf
• f3126b453d893c2b9ad696e477aa21788ca454505db7252b60cb1dc226d8c74f.pdf
  • 60db5d43229b07657778546711c75f04279c226e01bb5910dac78c464ddea12f.pdf
    • 8a3a84a244cf4a5886468366c3c85b3062076392a80bae461075f9e1714bbf3c.pdf
      • 63b0a3f697a8ba8f9d880bbb2e94af3dbb2fe07cfe3dd70bb6e342d0f5332767.pdf
        • Пози-ция
        • c917e974c2664bd139b006dc338da5e73ff8df672c1e8a08446d7e353fae44b7.pdf
    • 8a3a84a244cf4a5886468366c3c85b3062076392a80bae461075f9e1714bbf3c.pdf
      • 63b0a3f697a8ba8f9d880bbb2e94af3dbb2fe07cfe3dd70bb6e342d0f5332767.pdf
        • Пози-ция
        • c917e974c2664bd139b006dc338da5e73ff8df672c1e8a08446d7e353fae44b7.pdf
• f3126b453d893c2b9ad696e477aa21788ca454505db7252b60cb1dc226d8c74f.pdf
  • 60db5d43229b07657778546711c75f04279c226e01bb5910dac78c464ddea12f.pdf
    • 8a3a84a244cf4a5886468366c3c85b3062076392a80bae461075f9e1714bbf3c.pdf
      • 63b0a3f697a8ba8f9d880bbb2e94af3dbb2fe07cfe3dd70bb6e342d0f5332767.pdf
        • Пози-ция
        • c917e974c2664bd139b006dc338da5e73ff8df672c1e8a08446d7e353fae44b7.pdf
    • 8a3a84a244cf4a5886468366c3c85b3062076392a80bae461075f9e1714bbf3c.pdf
      • 63b0a3f697a8ba8f9d880bbb2e94af3dbb2fe07cfe3dd70bb6e342d0f5332767.pdf
        • Пози-ция
        • c917e974c2664bd139b006dc338da5e73ff8df672c1e8a08446d7e353fae44b7.pdf
• f3126b453d893c2b9ad696e477aa21788ca454505db7252b60cb1dc226d8c74f.pdf
  • 60db5d43229b07657778546711c75f04279c226e01bb5910dac78c464ddea12f.pdf
    • 8a3a84a244cf4a5886468366c3c85b3062076392a80bae461075f9e1714bbf3c.pdf
      • 63b0a3f697a8ba8f9d880bbb2e94af3dbb2fe07cfe3dd70bb6e342d0f5332767.pdf
        • Пози-ция
        • c917e974c2664bd139b006dc338da5e73ff8df672c1e8a08446d7e353fae44b7.pdf
    • 8a3a84a244cf4a5886468366c3c85b3062076392a80bae461075f9e1714bbf3c.pdf
      • 63b0a3f697a8ba8f9d880bbb2e94af3dbb2fe07cfe3dd70bb6e342d0f5332767.pdf
        • Пози-ция
        • c917e974c2664bd139b006dc338da5e73ff8df672c1e8a08446d7e353fae44b7.pdf