Работа посвящена разработке оптимизационной экономико-математической модели оценки энергосберегающих мероприятий на примере многоквартирного жилого дома, а также влиянию региона строительства на технико-экономические показатели объекта. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Анализ сферы энергоэффективного строительства в мире; 2. Выявление особенностей и проблем энергоэффективного строительства на территории Российской Федерации; 3. Анализ методов экономической оценки эффективности проектов по устройству дополнительной теплоизоляции с помощью интегральных показателей; 4. Разработка оптимизационных моделей с целью достижения оптимальных технико-экономических показателей для концептуальной модели энергоэффективного многоквартирного жилого дома; 5. Анализ полученных моделей и их применение в столицах восьми федеральных округов Работа выполнялась на основании информации, полученной из научной литературы, учебников и пособий, законодательных актов и статистических данных. В работе применялся системный анализ инвестиций в энергосберегающие мероприятия с помощью разработки соответствующих оптимизационных моделей. В данной работе проанализирована сфера энергоэффективного строительства на территории Российской Федерации, выявлены особенности и проблемы. На основании данного анализа был сделан вывод о необходимости разработки инструментов, позволяющих оценить эффективность энергосберегающих мероприятий с целью привлечения дополнительных инвестиций в данную сферу. В представленной диссертации были рассмотрены экономические показатели эффективности мероприятий по повышению энергоэффективности зданий, на основе которых была произведена разработка оптимизационных моделей на основании метода линейной оптимизации в программе «Microsoft Excel», надстройка «Поиск решения». В результате полученные модели были рассчитаны на примере жилого многоквартирного дома. Затем был произведен анализ влияния региона строительства на технико-экономические показатели здания.

The paper is devoted to the development of the optimizational economic and mathematical model for assessing energy-saving measures on the example of an apartment building, as well as the influence of the construction region on the technical and economic indicators of the object. The tasks that were solved in the course of the research: 1. Analysis of the energy field efficient construction in the world; 2. Identification of the features and problems of energy efficient construction at the territory of Russian Federation; 3. Analysis of economic methods assessment of the effectiveness of projects for the installation of additional thermal insulation using integral indicators; 4. Development of optimization models in order to achieve optimal technical and economic indicators for a conceptual model of an energy efficient at the apartment building; 5. Analysis of the obtained models and their application in the capitals of eight federal districts The work was carried out on the basis of information obtained from scientific literature, educational materials and manuals, legislative acts and statistical data. The work used a systematic analysis of investments in energy saving measures by developing appropriate optimization models. This paper analyzed the energy-efficient construction sector in Russian Federation, identifies features and problems. Based on this analysis, it was concluded that it is necessary to develop tools to assess the effectiveness of energy-saving measures in order to attract additional investment in this area. In the presented dissertation, the economic indicators of the measures’ effectiveness to improve the energy efficiency of buildings were considered on the basis of which optimization models were developed on the linear optimization method in the «Microsoft Excel» program, the "Search for a solution" add-on. As a result, the resulting models were calculated using the example of a residential apartment building. Then, an analysis was made of the influence of the construction region on the technical and economic indicators of the building.