Цель работы – разработка алгоритма для оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях неопределенности, применение алгоритма для оценки инвестиционно-строительного проекта. Работа выполнена на базе/ на материалах открытых источников сети Интернет, нормативных документах. Объект ВКР – объект недвижимости в составе земельного участка и здания, расположенный по адресу г. Санкт-Петербург, улица Марата, дом 53. Предмет ВКР – оценка инвестиционно-строительного проекта в условиях неопределенности. Методы: метод Делфи, матрица рисков, метод Исикавы, метод «Галстук-бабочка», модель CAPM и WACC, методы и техники сравнительного подхода, методы доходного подхода, методы корреляционно-регрессионного анализа, метод Монте-Карло. Основные результаты работы: - выполнен обзор методов оценки экономической эффективности инвестиционных проектов; - разработан комплекс мероприятий по оценке экономической эффективности инвестиционных проектов в условиях неопределенности; - выполнен анализ рынка недвижимости; - проведена оценка экономической эффективности инвестиционно-строительного проекта в условиях неопределенности. Область применения результатов ВКР – анализ экономической эффективности инвестиционных проектов (в том числе и инвестиционно-строительных) в условиях неопределенности. Выводы. В результате был разработан комплекс мероприятий по оценке экономической эффективности инвестиционных проектов в условиях неопределенности. Предложенный комплекс мероприятий отличается от существующих детализацией входных параметров модели и синтезом качественных и количественных методов оценки.

The aim of the graduate qualification work is to develop an algorithm for evaluating the effectiveness of investment projects in conditions of uncertainty, the use of an algorithm for evaluating an investment and construction project. The work has been carried out on the materials of the open sources on the Internet, regulatory documents. The object is a real estate object consisting of a land plot and a building located at 53 Marata Street, St. Petersburg. The subject is the evaluation of an investment and construction project under conditions of uncertainty. Research methods used: Delphi method, risk matrix, Ishikawa method, “bow tie” method, CAPM and WACC model, comparative approach method, income approach method, methods of correlation and regression analysis, simulation modeling. The main results of the graduate qualification work: - a review of methods for assessing the economic efficiency of investment projects; - a set of measures has been developed to assess the economic efficiency of investment projects under conditions of uncertainty; - the analysis of the real estate market is carried out; - an assessment of the economic efficiency of an investment and construction project under conditions of uncertainty has been carried out. The areas of the graduate qualification work results are the analysis of the economic efficiency of investment projects (including investment and construction) under conditions of uncertainty. Conclusions of graduate qualification work. As a result, a set of measures was developed to assess the economic efficiency of investment projects in conditions of uncertainty. The proposed set of measures differs from the existing ones by detailing the input parameters of the model and synthesizing qualitative and quantitative assessment methods.