Тема выпускной квалификационной работы: «Разработка инвестиционного проекта по повышению энергоэффективности». Данная работа посвящена исследованию проблемы энергоэффективности в многоквартирных домах и разработке инвестиционному проекту по ее повышению. Описать теоретические и правовые основы энергоэффективности в сфере недвижимости. Провести анализ уровня энергоэффективности объектов недвижимости по регионам Российской Федерации. Разработать модель инвестиционного проекта для ООО «Петра Градъ» по энергосбережению электричества в местах общего пользования многоквартирного дома. Оценить экономическую эффективность инвестиционного проекта для многоквартирного дома и риски его реализации. В результате было разработано три инвестиционных проекта на основе исходных данных ООО «Петра Градъ», которые включали в себе энергетический паспорт объекта и экономические показатели деятельности предприятия. Были проведены расчеты, показывающие наглядно, каким образом значения тех или иных энергетических параметров влияет на оплату коммунальных услуг и прибыль управляющей компании. Анализ проводился статистическим и динамическим методами инвестиционного анализа с помощью программного обеспечения Excel. В результате было проанализировано электропотребление здания в местах общего пользования, проведены расчеты платы коммунальной услуги по одноставочному тарифу. Разработаны эффективные технологические рекомендации по экономии энергоресурса и предложены решения по сдерживанию рисков инвестиционного проекта.

The subject of graduate qualification work is "Development of an investment project for improving energy efficiency of an apartment building". This work is devoted to the research of the problem of energy efficiency in apartment buildings and the development of an investment project to improve it. To describe theoretical and legal bases of energy efficiency in the sphere of real estate. To carry out the analysis of a level of energy efficiency of objects of the real estate on regions of the Russian Federation. To develop a model of an investment project for Petra Grad LLC on energy saving of electricity in the common areas of an apartment building.To estimate the economic efficiency of the investment project for the apartment building and the risks of its realization. As a result, three investment projects were developed on the basis of initial data of Petra Grad LLC which included the energy passport of the object and economic indicators of the enterprise activity. Calculations have been carried out, showing graphically, in what way values of these or those energy parameters influence on payment for public utilities and profit of the managing company. The analysis was conducted by statistical and dynamic methods of investment analysis using Excel software. As a result, the electricity consumption of the building in the common areas was analyzed, and the calculations of the payment for public services at a single-rate tariff were carried out. Effective technological recommendations for saving energy resources were developed and solutions to contain the risks of the investment project were proposed.

• ЗАДАНИЕ
• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ПОЛИТИКИ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ В РОССИИ
• 1.1. Анализ теоретических положений энергоэффективности
• 1.2. Законодательное регулирование энергоэффективности многоквартирных домов
• 1.3. Анализ энергоэффективности по регионам
• 1.4. Технологии энергоэффективности для многоквартирных домов
• 2. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
• 2.1. Систематизация основных положений и методов инвестиционного анализа
• 2.2. Особенности применения методов инвестиционного анализа для проектов по повышению энергоэффективности многоквартирного дома
• 2.3. Описание инвестиционных моделей для проекта по повышению энергоэффективности многоквартирного дома
• 3. ОПИСАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА И РИСКОВ ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ.
• 3.1. Описание вариантов инвестиционных проектов
• 3.2. Оценка эффективности инвестиционного проекта
• 3.3. Оценка рисков и устойчивости проектов
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ