Тема выпускной квалификационной работы: «Реновация территории на Петровской косе». Объект исследования – Петровская коса. Данная работа посвящена выявлению наиболее экономически выгодной концепции реновации территории на Петровской косе для современного использования территории. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Изучение процесса реновации, отечественного и зарубежного опыта перепрофилирования территорий, исторических прецедентов и основных понятий, касающиеся реновации, приведённых в современном законодательстве. 2. Анализ Петровского острова на наличие и развитость социальной и инженерной инфраструктуры. 3. Анализ Петровской косы и существующих на её территории улучшений. 4. Изучение существующих концепций реновации исследуемой территории и выбор наиболее привлекательной для инвесторов концепции. Достоверность полученных результатов подтверждается применением следующих методов исследования: изучением и систематизацией литературных источников по проблеме, анализом существующих проектных разработкой, использованием научных методов к подходам реновации проекта, практической апробацией результатов диссертационного исследования. В работе использованы следующие методы научного исследования: системный и ситуационный анализ, экономико-математическое моделирование, сравнительный анализ, факторный анализ, метод оценки сильных и слабых сторон концепции, анализ периода окупаемости и NPV. В результате была выявлена наиболее экономически привлекательная концепция.  Реализация данной концепции позволит «оживить» западную часть Петровского острова и сделает Петровскую косу точкой притяжения у спортсменов из разных городов. Также данная концепция предусматривает круглогодичное использование Петровской косы, что ускоряет процесс окупаемости инвестиционных вложений.

The subject of the graduate qualification work is "Renovation of the territory on Petrovskaya Spit". The object of the study is Petrovskaya Spit. The given work is devoted to identifying the most cost-effective concept of renovation of the territory on Petrovskaya Spit for modern use of the territory. The research set the following goals: 1. Studying the renovation process, domestic and foreign experience in the re-profiling of territories, historical precedents and basic concepts related to renovation given in modern legislation. 2. Analysis of Petrovsky Island for the presence and development of social and engineering infrastructure. 3. Analysis of the Petrovskaya Spit and the improvements existing on its territory. 4. Studying of existing concepts of renovation of the studied territory and selection of the most attractive concept for investors. The reliability of the results obtained is confirmed by the use of the following research methods: the study and systematization of literary sources on the problem, the analysis of existing design developments, the use of scientific methods to the approaches of renovation of the project, practical approbation of the results of the dissertation research. The following methods of scientific research are used in the work: system and situational analysis, economic and mathematical modeling, comparative analysis, factor analysis, a method for assessing the strengths and weaknesses of the concept, analysis of the payback period and NPV. The study resulted into the most economically attractive concept was identified. The implementation of this concept will allow to "revive" the western part of Petrovsky Island and make Petrovsky Spit a point of attraction for athletes from different cities. Also, this concept provides for the year-round use of the Petrovsky Spit, which accelerates the process of return on investment.

• РЕФЕРАТ
• ABSTRACT
• СОДЕРЖАНИЕ
• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЕ РЕНОВАЦИИ
  • 1.1. Понятие реновации, цели и задачи
  • 1.2. Зарубежный и отечественный опыт использования реновации
  • 1.3. Исторические аспекты использования реновации территорий
• 2. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ НА ПЕТРОВСКОМ ОСТРОВЕ
  • 2.1. Характеристика местоположения, исторических особенностей и климатических условий Петровского острова
  • 2.2. Оценка имеющейся социальной инфраструктуры и инженерных особенностей Петровского острова
  • 2.3. Исследование незастроенной территории, выявление потребностей в объектах социальной инфраструктуры
• 3. РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФЕКТИВНОСТИ СУЩЕСТВУЮЩИХ КОНЦЕПЦИЙ РЕНОВАЦИИ ТЕРРИТОРИИ НА ПЕТРОВСКОЙ КОСЕ
  • 3.1. Концепция развития исследуемой территории, предложенная ООО «Архитектурная мастерская М.Атаянца»
  • 3.2. Концепция застройки анализируемого участка, предложенная ООО «Проектная культура»
  • 3.3. Выбор наиболее экономически эффективной концепции реновации исследуемой территории
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
• ПРИЛОЖЕНИЕ А