Предметом исследования является комплекс мероприятий по повышению стоимости объекта недвижимости.Работа выполнена на базе объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 65, литера А. Целью выпускной квалификационной работы выступает разработка мероприятий, которые направлены на повышение стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 65, литера А. Методы: статистические методы, прогнозирование, метод предполагаемого использования, анализ чувствительности, метод сценариев, метод имитационного моделирования (метод Монте-Карло). Основные результаты работы: - составлена характеристика объекта недвижимости; - проведён анализ местоположения объекта, экономики и рынка недвижимости; - осуществлён выбор наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного и с имеющимися улучшениями; - выполнен анализ рисков; - предложен комплекс мероприятий по повышению стоимости объекта недвижимости. Область применения результатов ВКР: применение результатов собственником рассматриваемого объекта недвижимости для повышения стоимости объекта. В результате был разработан комплекс мероприятий, направленных на повышение стоимости рассматриваемого объекта недвижимости. В перечень мероприятий вошли ННЭИ объекта недвижимости, а также рекомендации по подготовке к выходу на рынок, поиску арендаторов, запуску и управлению объектом.

The subject is a set of measures aimed at increasing the value of the real estate object. The work is based on a real estate object located at the address: St. Petersburg, Sedova Street 65, Letter A. The aim of the graduate qualification work is to develop a set of measures aimed at increasing the value of the property located at the address: St. Petersburg, Sedova Street 65, Letter A. Research methods used: statistical methods, forecasting, method of intended use, sensitivity analysis, scenario method, simulation method (Monte Carlo method). The main results of the graduate qualification work: - the characteristics of the real estate object have been compiled; - an analysis of the location of the object, the economy and the real estate market was carried out; - the choice of the best and most effective use of the land plot as conditionally free and with the available improvements has been made; - risk analysis has been performed; - a set of measures to increase the value of the property is proposed. The areas of the graduate qualification work results application: results can be use by the owner of the property in question to increase the value of the object. As a result, a set of measures aimed at increasing the value of the property under consideration was developed. The list of events included the best and most effective usage of the real estate object, as well as recommendations on preparing for entering the market, finding tenants, launching and managing the object.

• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
• 1.1. Описание земельного участка
• 1.2. Описание улучшений
• 1.3. Анализ местоположения объекта
• 2. АНАЛИЗ РЫНКА
• 2.1. Экономика
• 2.2. Анализ рынка недвижимости
• 3. ВЫБОР НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
• 3.1. Выбор ННЭИ для земельного участка как условно свободного
• 3.2. Выбор ННЭИ для земельного участка с имеющимися улучшениями
• 3.3. Анализ рисков
• 3.3.1. Метод имитационного моделирования (Монте-Карло)
• 3.3.2. Анализ чувствительности
• 3.3.3. Анализ сценариев
• 3.4. Разработка комплекса мероприятий по повышению стоимости объекта недвижимости
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
• ПРИЛОЖЕНИЕ А