Работа посвящена исследованию показателей эффективности проекта промышленного объекта благодаря которым был проведен анализ зависимости индекса рентабельности от срока строительства на основе созданной аналитической модели. Задачи, которые решались в ходе исследования: Анализ существующих методик оценки экономической привлекательности и рисков инвестиционно-строительного проекта. Расчет экономической эффективности реализации проекта строительного объекта. Формирование математической модели обоснования индекса рентабельности по критериям дисконтированного денежного потока, дисконтированного объема инвестиций, длительности периода строительства; Оценка анализа Монте-Карло при разработке аналитической модели компонентов эффективности строительного проекта; Построение графика зависимости индекса рентабельности от длительности периода строительства; Реализация модели индекса рентабельности на практическом примере; В данной работе была проведена оценка и расчет показателей эффективности реализации проекта, которые показали его экономическую целесообразность и разработана математическая модель обоснования индекса рентабельности. Предлагаемая модель реализована на практическом примере на основе показателей эффективности и установлена зависимость индекса рентабельности от длительности периода строительства. Таким образом, используя готовые данные инвестиционного-строительного проекта, инвестор получает готовый инструмент, который может быть использован для анализа индекса рентабельности проекта в зависимости от критерия экономической оценки.

The work is devoted to the study of the efficiency indicators of the project of an industrial facility, thanks to which an analysis was made of the dependence of the profitability index on the construction period based on the created mathematical model. Tasks that were solved in the course of the study: Analysis of existing methods for assessing the economic attractiveness and risks of an investment and construction project; Calculation of the economic efficiency of the implementation of the project of a construction object. Formation of a mathematical model for substantiating the profitability index according to the criteria of discounted cash flow, discounted investment volume, duration of the construction period; Evaluation of the Monte Carlo analysis when developing a project  performance indicator model; Construction of a graph of the dependence of the profitability index on the duration of the construction period; Implementation of the profitability index model on a practical example; In this work, an assessment and calculation of project implementation efficiency indicators was carried out, which showed its economic feasibility, and a mathematical model was developed to justify the profitability index. The proposed model is implemented on a practical example based on performance indicators and the dependence of the profitability index on the duration of the construction period is established. Thus, using the ready-made data of the investment and construction project, the investor receives a ready-made tool that can be used to analyze the profitability index of the project, depending on the criterion of economic evaluation.