Тема настоящей работы «Внедрение 3D моделирования в Единый Государственный Реестр Недвижимости на примере ОКС в Санкт-Петербурге». Целью настоящей магистерской диссертации: предложение методики выполнения кадастровых работ для внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН как о трехмерных объектах. Задачи, поставленные в работе: 1. Анализ предпосылок к появлению 3d кадастра, преимуществ и недостаток, моделей ведения; 2. Разбор опыта применения трехмерного моделирования в реестрах недвижимости зарубежных стран; 3. Рассмотреть какой опыт в ведении 3д кадастра уже был на территории Российской Федерации; 4. Выделение необходимых видов кадастровых работ, установление последовательности их выполнения и предложения изменения в форму сдаваемой документации; 5. Проведение государственного кадастрового учета для объекта капитального строительства; 6. Расчет стоимости выполнения работ и сравнение со стоимостью работ при классическом варианте учета недвижимости. Предмет исследования: процесс внедрения трехмерного моделирования в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Объект исследования процесс проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав объекта капитального строительства. В ходе исследования использовались аналитический метод,сравнительный метод, метод синтеза и метод моделирования. Результатом выполненной магистерской диссертации является сформированная методика проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав с применением трехмерной модели. Также были выведены формулы расчетов среднеквадратических погрешностей расчетов объема здания. Методика была опробована на вновь построенном объекте капитального строительства – многоквартирном доме. Была рассчитана стоимость такой работы для данного дома с учетом корректировки стоимости работ по созданию 3D модели здания. Работа может быть применена в области государственного кадастра недвижимости объектов капитального строительства. Российское законодательство уже позволяет использовать трехмерную модель в ГКУ и РП, а значит, в скором времени, при развитии кадастра, все более частым явлением будет использование 3D технологий в Едином Государственном Реестре Недвижимости.

The topic of this work is "Introduction of 3D modeling into the Unified StateRegister of Real Estate on the example of OKS in St. Petersburg". The purpose of this master's thesis: to propose a methodology for performing cadastral work to enter information about real estate in the USRN as three-dimensional objects. Tasks set in the work: 1. Analysis of the prerequisites for the emergence of a 3d cadastre, advantagesand disadvantages, models of maintenance; 2. Analysis of the experience of using 3D modeling in real estate registers offoreign countries;3. Consider what experience in maintaining a 3D cadastre has already been onthe territory of the Russian Federation; 4. Identification of the necessary types of cadastral work, establishing thesequence of their implementation and proposals for changes in the form ofdocumentation to be submitted; 5. Carrying out state cadastral registration for a capital construction object; 6. Calculation of the cost of work and comparison with the cost of work in theclassical version of real estate accounting. Subject of study: the process of introducing three-dimensional modeling into the Unified State Register of Real Estate. The object of study is the process of conducting state cadastral registration andregistration of the rights of a capital construction object. In the course of the study, the analytical method, the comparative method, thesynthesis method and the modeling method were used. The result of the completed master's thesis is the formed methodology forconducting state cadastral registration and registration of rights using a threedimensional model. Formulas for calculating the root-mean-square errors ofcalculating the volume of a building were also derived. The technique was tested on anewly constructed capital construction object - an apartment building. The cost of suchwork for this house was calculated, taking into account the adjustment of the cost ofcreating a 3D model of the building. The work can be applied in the field of the state real estate cadastre of capitalconstruction projects. Russian legislation already allows the use of a three-dimensionalmodel in the CCU and RP, which means that in the near future, with the developmentof the cadastre, the use of 3D technologies in the Unified State Register of Real Estatewill become more and more frequent.

• bafaf66573727eedd8c46d6a32788f8eb459af86b13b5231e7d7e0626655580b.pdf
  • 99a6cb336e1199b2bf45345a09adf53b2dad94383e5758a60c2aff1681b8eac9.pdf
    • Microsoft Word - 1 3;020 (C4052 ".
• Microsoft Word - Obrazets_zadania_na_VKR_VShGiES (1)
• bafaf66573727eedd8c46d6a32788f8eb459af86b13b5231e7d7e0626655580b.pdf
  • Microsoft Word - 1 3;020 (C4052 ".
  • 99a6cb336e1199b2bf45345a09adf53b2dad94383e5758a60c2aff1681b8eac9.pdf
  • Microsoft Word - 1 3;020 (C4052 ".
  • 99a6cb336e1199b2bf45345a09adf53b2dad94383e5758a60c2aff1681b8eac9.pdf