Целью работы является анализ физически, финансово, юридически возможных вариантов использования объекта недвижимости и выбор наиболее эффективного варианта использования исследуемого объекта путем выбора наибольшей рыночной стоимости.Работа выполнена на материалах проектной документации бизнес-цента, Интернет-источниках.Методы: метод сценариев, метод парного сравнения, метод WACC, метод экстракции.Основные результаты работы: 1) Проведен анализ территории, на котором расположен исследуемый объект недвижимости и провести анализ ближайшего окружения;2) Проведен анализ экономической ситуации на рынке недвижимости;3) Выбраны варианты наиболее эффективного использования исследуемого объекта недвижимости и рассчитаны показатели для каждого из вариантов;4) Выполнены расчёт рисков методом сценариев;5) Разработан наилучший и наиболее эффективный вариант использования объекта недвижимости.Область применения результатов ВКР – экономика строительства, оценка эффективности вариантов использования земельного участка и объекта.Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The aim of the graduate qualification work is to analyze physically, financially, legally possible options for using the property and selecting the most effective option for using the object under study by choosing the highest market value.The work has been carried out on the materials of the project documentation of the business center, Internet sources.Research methods used: scenario method, three-level analysis method, , extraction method.The main results of the graduate qualification work: 1) An analysis of the territory on which the investigated property is located was carried out and an analysis of the immediate environment was carried out;2) Analysis of the economic situation in the real estate market;3) Selected options for the most efficient use of the investigated property and calculated indicators for each of the options;4) Calculation of risks using the scenario method;5) The best and most efficient use of the property has been developed.The areas of the graduate qualification work results application – the economics of construction, the evaluation of the effectiveness of options for using the land plot and the facility as a wholeConclusions of graduate qualification work. Tasks have been solved, aim has been achieved, the areas of the results application have been determined.

• ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА РАБОТА БАКАЛАВРА
• GRADUATE QUALIFICATION PAPER BACHELOR'S THESIS
• Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
• ЗАДАНИЕ
• РЕФЕРАТ
• Тема выпускной квалификационной работы бакалавра:
• Основные результаты работы:
• ABSTRACT
• The main results of the graduate qualification work:
• СОДЕРЖАНИЕ
• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
• 1.1. Описание объекта
• 1.2. Анализ местоположения объекта
• 1.3. SWOT-анализ объекта
• 2. АНАЛИЗ РЫНКА
• 2.1. Анализ рынка недвижимости РФ
• 2.2. Тенденции рынка недвижимости в городе Санкт- Петербург в 2021-2022 году
• 2.3. Перспективы развития рынка недвижимости
• 3. АНАЛИЗ ВЫБОРАНАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕЭФФЕКТИВНОГО ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
• 3.1 Выбор варианта ННЭИ земельного участка как условно свободного
• 3.2 Выбор варианта ННЭИ земельного участка с имеющимися улучшениями
• 4. АНАЛИЗ РИСКОВ
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
• ПРИЛОЖЕНИЕ А
• ПРИЛОЖЕНИЕ Б
• ПРИЛОЖЕНИЕ В