Тема выпускной квалификационной работы: «Механизм инвестирования в сохранение объектов культурного наследия». Работа посвящена исследованию методов стимулирования инвесторов к сохранению объектов культурного наследия и определению типологических особенностей таких объектов с учетом экономической и социальной оценки. Задачи, которые решались в ходе исследования: - Анализ существующих форм государственно-частного партнерства и льгот для инвесторов, установленные законодательством РФ; - Анализ зарубежного опыта в сфере сохранения ОКН; - Опрос инвесторов с целью определения слабых сторон реализации проектов на основе государственно-частного партнерства; - Анализ государственных программ, действующие в регионах РФ, и определение их результаты;-   Формулирование основных предложений по изменению существующих процедур в сфере сохранения ОКН; - Оценка выбранных ОКН различного назначения с точки зрения инвестиционного проекта, а также социальную эффективность; - Сравнение инвестиционной привлекательности исследуемых ОКН при условиях предоставления инвесторам специальных льгот или без них; - Формулирование типологических особенностей приспособления ОКН под современное использование. Инвестиционная оценка выбранных объектов культурного наследия проводилась на основании специальных показателей эффективности проекта: чистый дисконтированный доход, внутренняя норма доходности и дисконтированный срок окупаемости. Оценка социальной эффективности осуществляется с помощью системы показателей и коэффициента социальной эффективности проекта, рассчитываемого как средневзвешенное значение показателей. По результатам инвестиционной и социальной оценки выбранных объектов культурного наследия определено их приоритетное приспособление и размер преференций для инвесторов. На основании зарубежного опыта и анализа действующих программ и законов в РФ сформулированы основные предложения по изменению законодательства. В результате работы определено, что приоритетным приспособлением под современное использование крупных промышленных зданий является общественное креативное пространство, для небольших объектов (усадьба, особняк) – жилой дом и объект аренды. При введении предложенных льгот для инвесторов вариантов приспособления объектов культурного наследия больше, что дает возможность реализовать проекты с небольшой инвестиционной притягательностью, но существенной социальной значимостью.

The subject of the graduate qualification work is "The mechanism of investment in the preservation of cultural heritage objects". The work is devoted to the study of methods of stimulating investors to preserve cultural heritage objects and determining the typological features of such objects, taking into account economic and social assessment. The research set the following goals: Analysis of existing forms of public-private partnership and benefits for investors established by the legislation of the Russian Federation; Analysis of foreign experience in the field of cultural heritage preservation; Survey of investors to identify weaknesses in the implementation of projects based on public-private partnership;Analysis of state programs operating in the regions of the Russian Federation and determination of their results; Formulation of the main proposals for changing the existing procedures in the field of preservation of windows; Evaluation of selected cultural heritage objects for various purposes from the point of view of the investment project, as well as social efficiency; Comparison of the investment attractiveness of the studied cultural heritage objects under the conditions of providing special benefits to investors or without them; Formulation of typological features of the adaptation of cultural heritage objects for modern use. The investment evaluation of the selected cultural heritage objects was carried out on the basis of special project performance indicators: net present value, internal rate of return and discounted payback period. Social efficiency is assessed using a system of indicators and the social efficiency coefficient of the project, calculated as a weighted average of indicators. Based on the results of the investment and social assessment of the selected cultural heritage objects, their priority adaptation and the size of preferences for investors are determined. Based on foreign experience and analysis of current programs and laws in the Russian Federation, the main proposals for changing legislation are formulated. As a result of the work, it was determined that the priority adaptation for the modern use of large industrial buildings is a public creative space, for small objects (manor, mansion) – a residential building and a rental object. With the introduction of the proposed benefits for investors, there are more options for adapting cultural heritage objects, which makes it possible to implement projects with little investment attractiveness, but significant social significance.