Детальная информация

Тема работы: «Модернизация типовой застройки Василеостровского района г. Санкт-Петербурга». Объект – процесс модернизации жилых домов типовой застройки Василеостровского района. Предмет – оптимизация процессов модернизации типовой застройки Василеостровского района города Санкт-Петербурга. Целью работы стала разработка методики модернизации жилой застройки Василеостровского района Санкт-Петербурга. Для достижения цели решены задачи: - Исследован состав жилищного фонда; - Определен объект исследования; - Обобщен опыт модернизации; - Разработана концепция модернизации. Для их решения использованы открытые данные объектов ЖКХ г. Санкт- Петербурга, данные рынка недвижимости. Использовались методы логического и исторического анализов, экспертных оценок, а также методы неразрушающего контроля строительных конструкций тепловизионными технологиями с применением тепловизионной камеры HTI HT-19, снимки которой обрабатывались при помощи ПО IR Image Tools. При проведении оценки физического состояния объекта визуальным методом и с применением тепловизионных технологий составлена ведомость дефектов, проведен теплотехнический расчет, согласно которому в здании не соблюдено требование к норме сопротивления теплоотдачи. Опираясь на полученные данные составлен оптимальный сценарий модернизации с учетом выявленных недочетов действующей методики.

The topic of the work: "Modernization of the typical development of the Vasileostrovsky district of St. Petersburg". The object is the process of modernization of residential buildings of a typical development of the Vasileostrovsky district. The subject is optimization of the modernization processes of the typical development of the Vasileostrovsky district of the city of St. Petersburg. The aim of the work was to develop a methodology for the modernization of residential development in the Vasileostrovsky district of St. Petersburg. Tasks have been solved to achieve the goal: - The composition of the housing stock has been investigated; - The object of the study has been determined; - The experience of modernization is summarized; - The concept of modernization has been developed. To solve them, open data of housing and communal services facilities in St. Petersburg, real estate market data were used. Methods of logical and historical analyses, expert assessments, as well as methods of non-destructive testing of building structures with thermal imaging technologies using the HTI HT-19 thermal imaging camera, the images of which were processed using IR Image Tools software, were used. When assessing the physical condition of the object by the visual method and using thermal imaging technologies, a list of defects was compiled, a thermal calculation was carried out, according to which the requirement for the heat transfer resistance norm was not met in the building. Based on the data obtained, an optimal modernization scenario has been compiled, taking into account the identified shortcomings of the current methodology.