Целью работы является разработка подхода достоверной оценки эффективности проектов реновации с учетом специфических рисков данных проектов. Были решены следующие задачи: 1) проанализировать законодательную базу и теоретические основы по теме исследования; 2) проанализировать опыт реновации в других регионах; 3) выявить особенности проектов реновации; 4) рассмотреть существующие способы финансирования проектов реновации и выбрать подходящий способ для жилищной реновации; 5) проанализировать деятельность компании ООО «СПб Реновация»; 6) провести качественный и количественный анализ рисков проектов реновации; 7) рассчитать ставку дисконтирования для выбранного проекта; 8) провести инвестиционный анализ выбранного проекта реновации; 9) разработать мероприятия по привлечению финансирования и снижению рисков проектов реновации. Актуальность темы обусловлена необходимостью разработки системы. справедливой оценки проектов реновации, а именно определить преимущества и недостатки, учесть их особенности и специфические риски для данной отрасли. Источниками информации выступили данные отечественной научно-исследовательской литературы, нормативно-правовые акты, официальные интернет-ресурсы и данные аналитических агентств. Предложена система оценки рисков подобных проектов, расчета ставки дисконтирования и оценки инвестиционной привлекательности проекта. Кроме того, разработаны меры привлечения финансирования и минимизации рисков для проектов реновации.

The aim of the work is to develop an approach for a reliable assessment of the effectiveness of renovation projects, taking into account the specific risks of these projects. The following tasks were solved: 1) analyze the legislative framework and theoretical foundations on the research topic; 2) analyze the renovation experience in other regions; 3) identify the features of renovation projects; 4) consider the existing ways of financing renovation projects and choose the appropriate way for housing renovation; 5) analyze the activities of the company LLC "SPb Renovation"; 6) conduct a qualitative and quantitative risk analysis of renovation projects; 7) calculate the discount rate for the selected project; 8) conduct an investment analysis of the selected renovation project; 9) develop measures to attract funding and reduce the risks of renovation projects. The relevance of the topic is due to the need to develop a system. fair assessment of renovation projects, namely, to determine the advantages and disadvantages, take into account their features and specific risks for the industry. The sources of information were data from domestic research literature, legal acts, official Internet resources and data from analytical agencies. A system for assessing the risks of such projects, calculating the discount rate and assessing the investment attractiveness of the project is proposed. In addition, measures have been developed to attract funding and minimize risks for renovation projects.