Детальная информация

Данная работа посвящена разработке программы развития помещения торгового назначения. В процессе исследования были поставлены и решены следующие задачи: – рассмотрены теоретические основы оценки объектов торгового назначения; – проведен анализ текущего состояния рынка торговой недвижимости; – определена рыночная стоимость объекта исследования; – разработана программа управления по повышению стоимости объекта исследования; – проведена оценка эффективности программы управления. Работа выполнялась в торгово-развлекательном комплексе «Европолис». В ходе работы была рассмотрена среда функционирования объекта и состояние рынка торговой недвижимости в Санкт-Петербурге, рассмотрены вопросы касательно арендаторов, определены предлагаемые внедрения, рассчитаны затраты на внедрение, произведена оценка эффективности проекта.  Также была проведена оценка стоимости объекта путем доходного подхода. Результатом работы стала разработка для ТРК «Европолис» программы развития, подразумевающая реконструкцию торговых помещений с освобождением новых помещений для дальнейшего заселения новыми арендаторами и предоставления площадей для предстоящих программ-мероприятий, которые были предложены к внедрению. При сборе данных, необходимых для выполнения использована поисковая система Яндекс. При обработке данных использовались следующие программы: Excel, Office.

The subject of the graduate qualification work is “Development of a program for the development of a commercial facility”. During the research, the following tasks were posed and solved: – the theoretical foundations for assessing commercial objects are considered; – an analysis of the current state of the retail real estate market was carried out; – the market value of the research object is determined; – a management program has been developed to increase the value of the research object; – the effectiveness of the management program was assessed. The work was carried out in the shopping and entertainment complex «Europolis». In the course of the work, the operating environment of the facility and the state of the retail real estate market in St. Petersburg were considered, questions regarding tenants were considered, proposed implementations were identified, implementation costs were calculated, and the effectiveness of the project was assessed. An assessment of the value of the object was also carried out using a profitable approach. The result of the work was the development of a development program for the «Europolis» shopping mall, which implies the reconstruction of retail premises with the release of new premises for further settlement by new tenants and the provision of space for upcoming event programs that were proposed for implementation.