Детальная информация

Данная работа посвящена разработке комплекса мероприятий, направленных на развитие объекта недвижимости. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Описание основных характеристик земельного участка и его улучшений, анализ местоположения участка. 2. Анализ рынка внешнего окружения объекта. 3. Исследование вариантов развития объекта. 4. Анализ рисков и разработка мероприятий по развитию объекта недвижимости. Работа проведена на базе объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Искровский проспект, д.14. В данной работе использовались: сравнительный метод, метод анализа сценариев, SWOT-анализ, метод дисконтированных денежных потоков. В результате был выполнен анализ наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного. Выполнен анализ наиболее эффективного использования земельного участка с улучшениями. Обоснован выбор предложенных мероприятия по повышению стоимости объекта недвижимости с учетом анализа рисков. Было установлено, что наибольшая стоимость объекта будет получена, если провести мероприятие по капитальному ремонту объекта недвижимости с дальнейшим использованием. Для достижения данных результатов в работе было использовано программное обеспечение, облачные сервисы, базы данных (Google Chrome, Консультант Плюс Эксперт).

This work is devoted to the development of a set of measures aimed at the development of a real estate object. The tasks that were solved during the study: 1. Description of the main characteristics of the land plot and its improvements, analysis of the location of the plot. 2. Analysis of the external environment market of the object. 3. Research of development options for the object. 4. Risk analysis and development of measures for the development of the real estate object. The work was carried out on the basis of a real estate property located at the address: St. Petersburg, Iskrovskiy Prospekt, 14. In this work, the following were used: comparative method, scenario analysis method, SWOT analysis, discounted cash flow method. As a result, an analysis of the most efficient use of a land plot as conditionally free was performed. An analysis of the most efficient use of a land plot with improvements was performed. The choice of the proposed measures to increase the value of the real estate property was substantiated taking into account the risk analysis. It was found that the highest value of the property will be obtained if an event is carried out to overhaul the real estate property with subsequent use. To achieve these results, software, cloud services, databases (Google Chrome, Consultant Plus Expert) were used in the work.