Детальная информация

Целью работы является разработка мероприятий, направленных на повышение стоимости объекта торговой недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Крыленко, дом 21, корпус 1, литера С1. Работа выполнена на базе открытых источников информации по объекту недвижимости и рынку его функционирования. Использованные методы: сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке, метод сценариев, WACC, CAPM. Основные результаты работы: – описан земельного участка и  имеющиеся улучшения; – выполнен анализ местоположения объекта недвижимости; – выполнен анализ рынка недвижимости г. Санкт-Петербурга; – выбраны наиболее эффективного варианты использования объекта недвижимости; – разработаны мероприятия по повышению стоимости объекта недвижимости торгового назначения. Область применения результатов ВКР – для принятия управленческих решений владельцем объекта недвижимости или инвестором. При работе над ВКР использованы цифровые технологии программного пакета MS Office, электронная библиотека СПбПУ. Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The purpose of the work is to develop measures aimed at increasing the value of the retail real estate located at the address: St. Petersburg, Krylenko Street, 21? building 1, liter C1. The work is based on open sources of information on the real estate object and the market of its functioning. Methods used: comparative, income and cost approaches to valuation, method of scenarios, WACC, CAPM. Main results of the work: – the land plot and available improvements were described; – the location of the real estate object was analyzed; – analysis of the real estate market of St. Petersburg was performed; – the most effective options of using the real estate object were chosen; – measures to increase the value of the real estate object of commercial purpose were developed. The area of application of the results of the work is for making managerial decisions by the owner of a land plot or an investor. Digital technologies of MS Office software package, electronic library of St. Petersburg State University was used in the work on the project. Conclusions. The objectives of the MCD have been solved, the goal has been achieved, and the scope of application of the results has been determined.