Детальная информация

Работа посвящена исследованию медов оценки эффективности инвестиционно-строительных и девелоперских проектов (на примере административно-офисного здания), а также разработке методики принятии решения по эффективности инвестиционно-строительного проекта на основе моделирования денежных потоков. Объект исследования в данной работе – процесс разработки совокупности требований к эффективности инвестиционно-строительного проекта административно-офисного здания с учетом рисков реализации в условиях существенной неопределенности экономической среды. Предмет исследования – научно-методические инструменты обоснования значений параметров и показателей инвестиционно-строительного проекта административно-офисного здания в условиях существенной неопределенности экономической среды. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Исследование проблемы обеспечения эффективности инвестиционно-строительных проектов строительства административно-офисных зданий в условиях существенной неопределенности экономической среды. 2. Обзор научных работ в области решения задач оценивания эффективности инвестиционно-строительных проектов с использованием средств математической теории рисков. 3. Обоснование состава исходных данных и показателей, необходимых для построения математической модели эффективности девелоперского проекта строительства административно-офисного здания с учетом существенной неопределенности. 4. Формирование математической модели эффективности инвестиционно-строительного проекта административно-офисного здания с учетом существенной неопределенности экономической среды. 5. Разработка и апробация на практическом примере методики обоснования оптимального по критерию минимального риска состава показателей эффективности инвестиционно-строительного проекта административно-офисного здания с учетом эксплуатации комплекса инженерно-технических систем. В ходе работы осуществлен расчет характеристик денежных потоков строящегося административно-офисного здания вместе с комплексом технических систем, а также выполнены расчеты эффективности инвестиционно-строительного проекта создания технических систем здания при различных вариантах сценариев (оптимистическом, реалистическом и пессимистическом). В результате работы доказано, что полученные с использованием разработанной математической модели результаты расчетов эффективности инвестиционно-строительного проекта создания технических систем административно-офисного здания при различных вариантах сценариев являются реалистичными, перспективными и могут быть применены в работе строительных и девелоперских организаций, осуществляющих деятельность в области строительства, девелопмента, промышленной и бизнес инфраструктуры. Для достижения данных результатов в работе были использованы следующие информационные технологии и программное обеспечение: Microsoft Office, AutoCAD-2023, Adobe Acrobat Reader, Microsoft PowerPoint.

This thesis examines methods for assessing the effectiveness of investment and construction and development projects (using an administrative and office building as an example), as well as the development of a methodology for making decisions on the effectiveness of investment and construction projects based on cash flow modeling. The object of this study is the process of developing a set of requirements for the effectiveness of an investment and construction project for an administrative and office building, taking into account the risks of implementation in the face of significant economic uncertainty. The subject of the study is scientific and methodological tools for substantiating the values of parameters and indicators for an investment and construction project for an administrative and office building in the face of significant economic uncertainty. The tasks that were solved during the study: 1. A study of the problem of ensuring the effectiveness of investment and construction projects for administrative and office buildings in the context of significant economic uncertainty. 2. A review of scientific works on solving problems of assessing the effectiveness of investment and construction projects using mathematical risk theory. 3. A justification of the composition of the initial data and indicators necessary for constructing a mathematical model of the effectiveness of a development project for the construction of an administrative and office building, taking into account significant uncertainty. 4. Formation of a mathematical model of the effectiveness of an investment and construction project for an administrative and office building, taking into account significant economic uncertainty. 5. Development and testing, using a practical example, of a methodology for justifying an optimal set of performance indicators for an investment and construction project for an administrative and office building, based on the criterion of minimal risk, taking into account the operation of a complex of engineering and technical systems. The study included calculating the cash flow characteristics of an administrative and office building under construction, along with its technical systems, and evaluating the effectiveness of the investment and construction project for the buildings technical systems under various scenarios (optimistic, realistic, and pessimistic). The study demonstrated that the results obtained using the developed mathematical model for calculating the effectiveness of the investment and construction project for the creation of technical systems for an administrative and office building under various scenarios are realistic, promising, and can be applied by construction and development organizations operating in the fields of construction, development, industrial, and business infrastructure. To achieve these results, the following information technologies and software were used in the work: Microsoft Office, AutoCAD-2023, Adobe Acrobat Reader, Microsoft PowerPoint.