Детальная информация

ВКР посвящена разработке проектных решений высотного бизнес-центра в г. Санкт-Петербурге, ул. Маршала Казакова, участок 52. В работе рассмотрены планировочная организация участка, архитектурные и конструктивные решения, организация и технология строительства, пожарная безопасность, доступность для МГН, сметная стоимость и исследование акустического комфорта open space. По разделу ПЗУ установлено, что участок соответствует общественно-деловой функции и позволяет разместить здание с нормативными проездами, пешеходными путями, озеленением, парковками, местами для МГН, электромобилей и велосипедов. Архитектурный раздел обосновывает 28-этажный бизнес-центр с двумя подземными уровнями, офисами, коворкингом, конференц-залами, кофетерием, техническими этажами и автостоянкой; принятые решения обеспечивают функциональное зонирование, эвакуацию, естественное освещение и современный внешний облик. В конструктивном разделе принята монолитная железобетонная каркасная схема с центральным ядром жесткости, плитами перекрытий, колоннами переменного сечения и плитно-свайным фундаментом на буронабивных сваях диаметром 800 мм длиной 30 м. Расчет пространственной модели выполнен в ПК СКАД; предусмотрены меры защиты конструкций и фундаментов от разрушения, коррозии и влаги. В разделе организации строительства определена последовательность работ: подготовительный, основной и завершающий периоды. Строительство принято поточным методом в две смены с применением башенных кранов, автобетононасосов, буровой техники и автотранспорта; расчет потребности в кадрах и механизмах подтверждает рациональное использование ресурсов. В технологическом разделе разработана карта устройства газобетонных перегородок: установлены состав операций, требования к материалам, контроль качества и трудозатраты 16891,27 чел.-ч на объем 25286 м². Раздел пожарной безопасности подтверждает соответствие объекта класса Ф4.3 и автостоянки класса Ф5.2 нормативным требованиям: предусмотрены пожарные отсеки, противопожарные преграды, незадымляемые лестницы, водоснабжение, сигнализация, СОУЭ, противодымная защита и автоматическое пожаротушение. Расчеты в PyroSim и Pathfinder показали, что эвакуация завершается до наступления критических значений опасных факторов пожара. Раздел ОДИ предусматривает непрерывную доступную среду: пандусы 5%, доступные парковки, широкие коридоры, лифты для МГН, тактильно-визуальную навигацию и зоны безопасности. В сметном разделе стоимость строительства определена ресурсно-индексным методом в SmetaWIZARD: сводный сметный расчет составляет 3 076 484,55 тыс. руб., объектная смета здания - 2 186 875,76 тыс. руб., стоимость 1 м² - 86,2 тыс. руб. В исследовательской части установлено, что для акустического комфорта open space необходимы уровень шума не более 50 дБА, время реверберации 0,4-0,6 с, площадь рабочего места не менее 6 м² и пространственный спад речи не менее 7 дБ. Расчет подтвердил эффективность акустического потолка, стеновых панелей, экранов, коврового покрытия, низкочастотных поглотителей и диффузоров; стоимость акустической отделки помещения возрастает до 1 714 611,98 руб., но обеспечивает снижение утомляемости и повышение речевой приватности. Для достижения результатов использованы Autodesk Revit, ПК СКАД, MS Project, PyroSim, Pathfinder, SmetaWIZARD, Ecophon Acoustic Calculator.

The thesis develops design solutions for a high-rise business center in Saint Petersburg, Marshal Kazakov Street, plot 52. It covers site planning, architectural and structural design, construction organization and technology, fire safety, accessibility for people with reduced mobility, construction cost estimation, and acoustic comfort in open office spaces. The site planning section confirms that the plot is suitable for public and business development and provides access roads, pedestrian routes, landscaping, parking, electric vehicle spaces, bicycle storage, and accessible routes. The architectural section substantiates a 28-storey business center with two underground levels, offices, co-working areas, conference rooms, catering spaces, technical floors, and a car park. The structural section adopts a monolithic reinforced concrete frame with a central stiffness core, floor slabs, variable-section columns, and a pile-slab foundation on 800 mm bored piles 30 m long. The spatial model was calculated in SCAD, and the design includes durability, corrosion protection, waterproofing, and foundation safety measures. The construction organization section defines preparatory, main, and final stages. Work is organized by a flow method in two shifts using tower cranes, concrete pumps, drilling equipment, and transport. The technology section develops a method statement for aerated concrete partitions, including work sequence, material requirements, quality control, and labor input of 16,891.27 man-hours for 25,286 m². The fire safety section confirms compliance for an F4.3 business building and an F5.2 car park. Fire compartments, fire barriers, smoke-free stairs, water supply, alarms, evacuation control, smoke protection, and automatic extinguishing systems are provided. PyroSim and Pathfinder calculations show that evacuation is completed before critical fire hazard values are reached. The accessibility section provides ramps, accessible parking, wide corridors, suitable lifts, tactile and visual navigation, and safety areas. The cost estimate was prepared by the resource-index method in SmetaWIZARD: the consolidated estimate is 3,076,484.55 thousand rubles, the building object estimate is 2,186,875.76 thousand rubles, and the cost per square meter is 86.2 thousand rubles. The research section shows that open space acoustic comfort requires a noise level below 50 dBA, reverberation time of 0.4-0.6 s, at least 6 m2 per workstation, and speech level spatial decay of at least 7 dB. Acoustic ceilings, wall panels, screens, carpet tiles, low-frequency absorbers, and diffusers improve speech privacy and reduce employee fatigue. The following software tools were used: Autodesk Revit, SCAD, MS Project, PyroSim, Pathfinder, SmetaWIZARD, Ecophon Acoustic Calculator.