Детальная информация

В работе рассмотрена задача обоснованного выбора конструктивной технологии возведения индивидуального жилого дома в условиях, когда решение принимается частным заказчиком, как правило не обладающим специальными инженерными знаниями. Показано, что распространённые технологии малоэтажного строительства существенно различаются по характеристикам, а существующие методики оценки рассматривают выбор лишь в отдельных аспектах и не обеспечивают комплексного учёта всей совокупности значимых факторов. На основании анализа предметной области разработана методика многокритериального выбора технологии строительства индивидуального жилого дома, адаптированная для частного заказчика. Сформирована двухуровневая иерархическая система из одиннадцати критериев оценки, построена математическая модель на базе метода анализа иерархий (AHP) и метода ранжирования альтернатив по близости к идеальному решению (TOPSIS). Предложен механизм пользовательской адаптации весовых коэффициентов с разделением критериев на видимые (пользовательские) и скрытые (инженерные), что позволяет учитывать индивидуальные предпочтения заказчика при сохранении фиксированного веса требований безопасности. Разработанная методика апробирована на примере выбора технологии возведения индивидуального жилого дома площадью 150 м² в Ленинградской области с использованием четырёх альтернатив – газобетонных блоков, деревянного каркаса, монолитного железобетона и СИП-панелей. Сценарное моделирование на трёх контрастных профилях заказчиков подтвердило работоспособность методики и способность модели математически точно реагировать на изменение приоритетов потребителя. Практическая значимость работы состоит в возможности применения предложенной методики на предпроектной стадии частными заказчиками, консультантами и проектными организациями, а также в перспективе её реализации в виде цифрового сервиса поддержки принятия решений в сфере индивидуального жилищного строительства.

The paper addresses the problem of a well-grounded choice of a structural construction technology for an individual residential house under conditions where the decision is made by a private customer who, as a rule, has no special engineering knowledge. A methodology for the multi-criteria selection of a construction technology adapted for a private customer has been developed. A two-level hierarchical system of eleven evaluation criteria has been formed, and a mathematical model based on the Analytic Hierarchy Process (AHP) and the TOPSIS method has been built. A mechanism for the user adaptation of weighting coefficients has been proposed, separating the criteria into visible (user) and hidden (engineering) ones. The methodology has been tested on the example of selecting a construction technology for an individual residential house of 150 sq. m in the Leningrad Region using four alternatives: aerated concrete blocks, a timber frame, monolithic reinforced concrete and SIP panels. Scenario modelling on three contrasting customer profiles has confirmed the operability of the methodology and the ability of the model to respond accurately to changes in the consumer’s priorities.