Детальная информация

Магистерская диссертация посвящена разработке алгоритм выбора технологии устройства свайного фундамента для объектов, возводимых в условиях плотной городской застройки, с учетом стоимости, сроков выполнения работ и инвестиционных рисков строительного проекта. В ходе исследования решены следующие задачи: – выполнен анализ факторов, влияющих на выбор организационнотехнологических решений при устройстве свайных фундаментов в сложных условиях строительства; – исследован отечественный и зарубежный опыт применения технологий свайных работ в условиях плотной городской застройки; – систематизированы основные риски, возникающие при устройстве свайных фундаментов, а также рассмотрены методы их оценки; – разработан алгоритм выбора организационно-технологических решений на основе анализа инвестиционных рисков; – сформирована система критериев сравнения альтернативных технологий свайных работ и разработана структура риск-реестра; – предложен порядок расчета интегрального риск-показателя и реализована процедура многокритериального ранжирования методом SAW; – разработан подход к проверке устойчивости результатов выбора с использованием сценарного анализа и анализа чувствительности; – выполнена апробация разработанного алгоритма на примере объекта жилищного строительства в г. Санкт-Петербурге. В работе разработан алгоритм выбора организационно-технологического решения устройства свайного фундамента в условиях плотной городской застройки на основе многокритериального сравнения альтернатив по стоимости, продолжительности выполнения работ и инвестиционным рискам. Апробация алгоритма выполнена на примере многоквартирного жилого дома, расположенного в условиях плотной городской застройки. В рамках исследования рассмотрены буронабивные сваи, CFA-сваи и забивные железобетонные сваи. Полученные результаты показали, что технология устройства свай методом непрерывного шнека (CFA) обеспечивает наиболее эффективное соотношение стоимости, сроков выполнения работ и совокупного уровня риска. Установлено, что применение технологии CFA позволяет снизить рискскорректированную стоимость свайных работ и сократить продолжительность устройства свайного поля по сравнению с базовым проектным решением. Выполненный сценарный анализ подтвердил устойчивость полученного результата при изменении исходных параметров проекта. Разработанный алгоритм может использоваться на стадии подготовки и реализации инвестиционно-строительных проектов для обоснования выбора технологий устройства свайных фундаментов в условиях плотной городской застройки с учетом инвестиционных рисков, организационных ограничений и требований к безопасности окружающей застройки.

The master’s thesis is devoted to the development of a methodology for selecting pile foundation construction technologies for projects implemented in dense urban development conditions, taking into account construction cost, project duration, and investment risks. The following tasks were accomplished during the research: – analysis of factors influencing the selection of organizational and technological solutions for pile foundation construction under complex construction conditions; – study of Russian and international experience in the application of pile foundation technologies in dense urban development areas; – systematization of the main risks arising during pile foundation construction and review of methods for their assessment; – development of an algorithm for selecting organizational and technological solutions based on investment risk analysis; – formation of a system of criteria for comparing alternative pile foundation technologies and development of a risk register structure; – proposal of a procedure for calculating the integrated risk indicator and implementation of a multicriteria ranking procedure using the SAW method; – development of an approach for evaluating the stability of decision-making results using scenario analysis and sensitivity analysis; – testing of the developed methodology using a residential construction project in Saint Petersburg as a case study. A methodology for selecting organizational and technological solutions for pile foundation construction under dense urban development conditions based on a multicriteria comparison of alternatives in terms of cost, construction duration, and investment risks has been developed in the study. The methodology was tested on a multi-apartment residential building project located in conditions of dense urban development. The study considered bored piles, CFA piles, and driven reinforced concrete piles. The obtained results demonstrated that the continuous flight auger (CFA) pile technology provides the most effective balance between construction cost, execution time, and overall risk level. It was established that the application of CFA technology makes it possible to reduce the risk-adjusted cost of pile foundation works and shorten the duration of pile field installation compared to the baseline design solution. The performed scenario analysis confirmed the stability of the obtained results under changes in the initial project parameters. The developed methodology can be applied at the stages of preparation and implementation of investment and construction projects to justify the selection of pile foundation technologies in dense urban development conditions, taking into account investment risks, organizational constraints, and requirements for the safety of surrounding buildings and structures.