Детальная информация

Цель исследования – проанализировать возможности использования оценки недвижимости в системе управления имуществом Санкт-Петербурга, выявить существующие проблемы, разработать мероприятия, направленные на повышение эффективности управленческих решений в данной сфере. Задачи исследования: 1.Охарактеризовать систему управления имуществом Санкт-Петербурга и особенности ее функционирования. 2.Рассмотреть практику использования оценки недвижимости в системе управления имуществом города. 3.Выявить основные проблемы использования оценки недвижимости при подготовке управленческих решений.  4.Разработать комплекс мероприятий по совершенствованию использования оценки недвижимости в системе управления имуществом Санкт-Петербурга. Исследование выполнено с использованием данных системы имущественного администрирования Санкт-Петербурга; в рамках работы проанализированы специфика функционирования городского имущественного фонда, значение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и контрольного подразделения, сложившаяся практика использования оценки объектов недвижимости в арендных, приватизационных процедурах. В работе обоснованы меры по совершенствованию оценки недвижимости, цифровой интеграции имущественных процедур и повышению эффективности использования имущества. Исследование основано на нормативно-правовых актах РФ, материалах органов власти Санкт-Петербурга, данных государственной кадастровой оценки и научных публикациях.

The aim of the study is to analyze the possibilities of using real estate valuation in the property management system of Saint Petersburg, identify existing problems, and develop measures aimed at improving the effectiveness of management decisions in this area. The objectives of the study are: 1.To characterize the property management system of Saint Petersburg and the specific features of its functioning. 2.To examine the practice of using real estate valuation in the city’s property management system. 3.To identify the main problems of using real estate valuation in the preparation of management decisions. 4.To develop a set of measures to improve the use of real estate valuation in the property management system of Saint Petersburg. The study was carried out using data from the property administration system of Saint Petersburg. The work analyzes the specific features of the city’s property fund, the role of the Committee for Property Relations of Saint Petersburg and the control division, as well as the established practice of using real estate valuation in lease and privatization procedures. The paper substantiates measures to improve real estate valuation, digital integration of property procedures, and the efficiency of property use. The study is based on regulatory legal acts of the Russian Federation, materials from Saint Petersburg public authorities, state cadastral valuation data, and academic publications.

• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В СИСТЕМЕ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА
  • 1.1. Недвижимость как объект управления в системе городского хозяйства мегаполиса
  • 1.2. Многофункциональная роль оценки недвижимости в системе управления имуществом города
  • 1.3. Методологические подходы к оценке недвижимости в условиях управления имуществом Санкт-Петербурга
• 2. АНАЛИЗ ПРАКТИКИ ОЦЕНКИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В СИСТЕМЕ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
  • 2.1. Характеристика системы управления имуществом Санкт-Петербурга
  • 2.2. Анализ практики оценки объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга
  • 2.3. Анализ эффективности использования коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
• 3. НАПРАВЛЕНИЯ И МЕХАНИЗМЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
  • 3.1. Направления совершенствования системы оценки недвижимости для целей управления имуществом города
  • 3.2. Механизмы использования результатов оценки в управлении коммерческой недвижимостью Санкт-Петербурга
  • 3.3. Оценка экономической эффективности предлагаемых мероприятий
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
• СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТИИ АВТОРА В НАУЧНОЙ РАБОТЕ
• ПРИЛОЖЕНИЕ А
• ПРИЛОЖЕНИЕ Б
• ПРИЛОЖЕНИЕ В
  • ПРИЛОЖЕНИЕ Г
• ПРИЛОЖЕНИЕ Д