Целью работы является определение современного состояния правового регулирования отношений, связанных с предоставлением и дальнейшим использованием земельных участков. Научная новизна диссертации заключается в комплексном исследовании правового регулирования земельных отношений с учетом тенденций развития земельного и градостроительного законодательства, а также основных социально-экономических факторов. Сделанные в рамках исследования выводы и предложения систематизируют, развивают и дополняют научные знания о правовых режимах земельных участков. Предоставление земельных участков - это сложный юридический состав, объединяющий поступки, сделки и индивидуальные правовые акты, в результате образования совокупности которых у частных лиц возникают права на публичные земельные участки с одновременным прекращением права публичной собственности на такие участки или без такового. Предоставление земельных участков для нужд строительства - это не одномоментный акт органа власти, правомочного совершать подобные юридические действия. Прежде чем этот государственный орган вынесет решение о предоставлении земельного участка, совершается ряд организационно-правовых действий, обеспечивающий оптимальный выбор участка и место расположения объекта строительства.