В данной работе представлен комплексный подход к автоматизации инженерных систем здания, который направлен на снижение энергопотребления и достижения оптимального режима работы оборудования. Рассмотрены различные активные и пассивные способы повышения энергоэффективности. В работе проведен анализ и выбор оптимальных протоколов передачи данных для построения интеллектуального здания, позволяющих связать все оборудование в одну интеллектуальную энергетическую систему. Также проанализировано энергосбережение от внедрения функций управления освещением, микроклиматом, мониторинга и других в системах отопления, вентиляции, кондиционирования, энергоснабжения и освещения. В работе произведена оценка инвестиционной привлекательности внедрения систем интеллектуального здания.