Объект исследования - земельный участок с улучшением (бизнес - центром класса В+) .Цель работы - определение рыночной стоимости объекта недвижимости. В процессе работы выполнено исследование рынка коммерческой недвижимости, проведен анализ наиболее эффективного варианта использования земельного участка как свободного и с имеющимся улучшением. В результате исследования выявлены основные тенденции экономических показателей, определена норма отдачи, проведен расчет структуры доходов и расходов, особое внимание уделено анализу рисков (анализ рисков проводился с помощью метода построения сценариев). Определена рыночная стоимость объекта недвижимости с помощью трёх подходов: доходного, затратного, сравнительного. Заключительным этапом работы стало согласование результатов оценки.