Развитие большинства крупных современных промышленных городов оказывается связанным с проблемой преобразования территорий крупных, в основном, промышленных комплексов. Это обусловлено тем, что часть комплексов перестали выполнять прямую задачу, а в ряде случаев вообще оказываются остановленными. Сегодня тенденции развития таковы, что промышленные предприятия выносят за пределы центра, или даже города. Целесообразность реорганизации данных объектов, внедрение новых, актуальных функций необходимых тем или иным районам города обуславливает экономическое, социальное, культурное, психологическое и эстетическое развитие районов. Основным потенциалом крупного города являются наукоемкое и инновационное производство. Пальму первенства смысловых доминант города занимают административно-деловые центры. Современная застройка городов подавляет ранее доминирующую промышленную территорию. Из-за спектра проблем многие промышленные объекты прекращают свое существование, как следствие превращаются в депрессивную застройку, являясь изолированными от социальной среды города. В данной работе представлен мировой опыт по решению проблемы де-градирующих территорий, проведен анализ возможностей урбанизации неиспользуемых сооружений, приведение их в состояние, пригодное для отдыха и проживания людей.

The development of the majority of large modern industrial cities turns out to be associated with the problem of the transformation of territories of large, mainly industrial complexes. This is due to the fact that some of the complexes have ceased to perform the direct task, and in some cases are generally stopped. Today, development trends are such that industrial enterprises are taking out of the center, or even the city. The expediency of the reorganization of these objects, the introduction of new, relevant functions necessary for one or another area of the city determines the economic, social, cultural, psychological and aesthetic develop-ment of areas. The main potential of a large city is high-tech and innovative production. The palm of the conceptual dominants of the city is occupied by administrative and business centers. Modern urban development suppresses the previously dominant industrial territory. Due to the spectrum of problems, many industrial facilities cease to exist, as a result, they turn into depressive buildings, being isolated from the social environment of the city. This paper presents the world experience in solving the problem of degrading territories, analyzes the possibilities of urbanization of unused facilities, bringing them to a state suitable for recreation and human habitation.