Объект исследования: ООО «Адидас». Целью выпускной квалификационной работы является: усовершенствовать метод, направленный на достижение высокой рентабельности предприятия за счет определения прав собственности объекта коммерческой недвижимости. Рассчитать выгоду и влияние на рентабельность предприятия от приобретения собственной или аренды коммерческой недвижимости на примере Адидас Галерея. Разработать алгоритм, который позволит принимать решения о выборе прав собственности объекта недвижимости предприятия для получения наибольшей экономической эффективности предприятия. Актуальность выбранной темы исследования связана с активным развитием малого и среднего бизнеса в условиях информационного общества. Однако существующие методы оценки объектов недвижимости не учитывают всех внешних факторов, которые могут повлиять на точность результатов. Были проанализированы существующие методы оценки объектов недвижимости, выявлены их преимущества и недостатки; Рассмотрены наиболее значимые параметры внешней среды; Проведен анализ экономической деятельности коммерческого предприятия; Определены ключевые показатели, существенно влияющие на эффективность бизнеса; Создан алгоритм, направленный на определение прав собственности на объект коммерческой недвижимости; Рассчитана эффективность усовершенствованной методики на примере предприятия.

Object of study: LLC "Adidas". The purpose of the final qualifying work is: to improve the method aimed at achieving a high profitability of the enterprise by determining the ownership rights of the object of commercial real estate. Calculate the benefits and impact on the profitability of the enterprise from the acquisition of its own or lease of commercial real estate on the example of Adidas Gallery. Develop an algorithm that will allow you to make decisions about the choice of property rights of the property of the enterprise to obtain the greatest economic efficiency of the enterprise. The relevance of the chosen research topic is associated with the active development of small and medium-sized businesses in the information society. However, existing methods for assessing real estate do not take into account all external factors that may affect the accuracy of the results. Existing methods of real estate valuation were analyzed, their advantages and disadvantages were identified; Considered the most significant parameters of the external environment; The analysis of the economic activity of a commercial enterprise; Key indicators that significantly affect business performance were identified; Created an algorithm aimed at determining ownership of a commercial real estate; The efficiency of the improved methodology is calculated on the example of an enterprise.