В работе были рассмотрены характеристики объекта исследования, изучено местоположение и земельный участок. Был проведен анализ рынка торговой и офисной недвижимости. Было произведено исследование с выбором наилучшего и наиболее эффективного варианта использования объекта, проведен анализ рисков. В результате проведенных расчетов наилучшим вариантом использования объекта стала эксплуатация текущего торгово-развлекательного комплекса. На основе выбора наилучшего и наиболее эффективного варианта использования была составлена программа управления, разработан бюджет, а также выявлены возможные риски, которые могут возникнуть в результате управления данным объектом.

In the work reviewed the characteristics of the object of study, studied the location and land. The analysis of the retail and office real estate market was carried out. A study was carried out with the choice of the best and most effective use of the object, the risk analysis was carried out. As a result of the calculations, the best option for the use of the facility was the operation of the current shopping and entertainment complex. Based on the choice of the best and most effective use case, a management programm was developed, a budget was developed, and possible risks that may arise as a result of the management of this object were identified.