Объект капитального строительства – Многоэтажный жилой комплекс. Многоэтажный жилой комплекс относится к уникальным объектам, так как выполняется условие строительного объема более 100000 м3 и одновременного пребывания более 500 человек согласно ГОСТ 31937-2011. Проектируемое здание конструктивно разделено на девять секций 13-16 этажей. Несущий каркас представлен в железобетонном каркасе. Объект располагается по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, пер. Мшинский.

Capital project - Multi-storey residential complex. Multi-storey residential complex is a unique object, as the condition of the construction volume of more than 100,000 m3 and the simultaneous stay of more than 500 people according to GOST 31937-2011. The projected building is structurally divided into nine sections of 13-16 floors. The supporting frame is presented in a reinforced concrete frame. The object is located at: St. Petersburg, Primorsky District, Mshinsk lane.

• Раздел 1. Пояснительная записка
  • а) Документ, на основании которого принято решение о разработке проектной документации.
  • б) Исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства
  • в) Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг)
  • г) Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии.
  • д) Данные о проектной мощности объекта капитального строительства - для объектов производственного назначения.
  • е) Сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах - для объектов производственного назначения.
  • ж) Сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства - для объектов производственного назначения.
  • ж1) Сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов
  • з) Сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятель...
  • и) Сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) объект капитального строительства
  • к) Сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков, - в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование
  • л) Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований
  • м) Технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства
  • н) Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий - в случае необходимости разработки таких условий
  • о) Данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих ...
  • п) Сведения о компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов конструктивных элементов зданий, строений и сооружений
  • р) Обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости)
  • с) Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости)
  • т) Заверение проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка д...
• Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка
  • а) Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства
  • б) Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации
  • в) Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного...
  • г) Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства
  • д) Обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод
  • е) Описание организации рельефа вертикальной планировкой
  • ж) Описание решений по благоустройству территории
  • з) Зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспо...
  • и) Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - для объектов производственного назначения
  • к) Характеристика и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - для объектов производственного назначения
  • л) Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения
• Раздел 3. Архитектурные решения
  • а) Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
  • б) Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
  • б1) Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эфф...
  • б2)Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к архитектурным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений, сооружений, на к...
  • в) Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства
  • г) Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения
  • д) Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей
  • е) Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия
  • ж) Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости)
  • з) Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения
• Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
  • а) Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства
  • б) Сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства
  • в) Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального
  • г) Уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта капитального строительства
  • д) Описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций
  • е) Описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, де...
  • ж) Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства
  • з) Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства
  • и) Обоснование номенклатуры, компоновки и площадей основных производственных, экспериментальных, сборочных, ремонтных и иных цехов, а также лабораторий, складских и административно-бытовых помещений, иных помещений вспомогательного и обслуживающего на...
  • к) Обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения - для объектов непроизводственного назначения
  • л) Обоснование проектных решений и мероприятий, обеспечивающих: соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций, снижение шума и вибраций, гидроизоляцию и пароизоляцию помещений, снижение загазованности помещений, удаление...
  • м) Характеристика и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений
  • н) Перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения
  • о) Описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства, отдельных зданий и сооружений объекта капитального строительства, а также персонала (жителей) от опасных природных и техногенных процессов
  • о1) Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к конструктивным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений (Подпункт дополнительно включен с 20 сентября 2...
• Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Подраздел 2 «Система водоснабжения
• а) сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения
• б) сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах
• в) описание и характеристика системы водоснабжения и ее параметров
• г) сведения о расчетном расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды
• д) сведения о расчетном (проектном) расходе воды на производственные нужды - для объектов производственного назначения
• е) сведения о фактическом и требуемом напоре в сети водоснабжения, проектных решениях и инженерном оборудовании, обеспечивающих создание требуемого напора воды
• ж) сведения о материалах труб систем водоснабжения
• з) сведения о качестве воды
• и) перечень мероприятий по обеспечению установленных показателей качества воды для различных потребителей
• к) перечень мероприятий по учету водопотребления, в том числе по учету потребления горячей воды для нужд горячего водоснабжения
• л) описание системы горячего водоснабжения
• м) описание системы оборотного водоснабжения и мероприятий, обеспечивающих повторное использование тепла подогретой воды
• н) баланс водопотребления и водоотведения по объекту капитального строительства в целом и по основным производственным процессам - для объектов производственного назначения
• о) Баланс водопотребления по объекту капитального строительства - для объектов непроизводственного назначения
• о2) описание мест расположения приборов учета используемой холодной и горячей воды и устройств сбора и передачи данных от таких приборов
• Раздел 6. Проект организации строительства
  • Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства
    • Климатические параметры холодного периода года:
    • Климатические параметры тёплого периода года:
  • а) Оценка развитости транспортной инфраструктуры
  • б) Сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства
  • в) Перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, а также студенческих строительных отрядов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом
  • г) Характеристика земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства
  • д) Описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов производственного назначения
  • е) Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи - для объектов непроизводственного назначения
  • ж) Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков заве...
  • з) Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройс...
  • и) Технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов
  • к) Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях
  • л) Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов
  • м) Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля
  • н) Перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования
  • о) Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве
  • п) Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда
  • р) Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства
  • т1) Описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства (подпункт дополнительно включен с 24 мая 2011 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 февраля 2011 года N 73)
  • т2) Описание проектных решений и мероприятий по реализации требований, предусмотренных пунктом 8 требований по обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры по видам транспорта на этапе их проектирования и строительства, у...
  • с) Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов
  • т) Перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние ...
• Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
  • а) Основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства
• Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
  • а) Результаты оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду
  • б) Перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства и эксплуатации объекта кап...
  • в) Перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат
• Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • а) описание системы обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства
  • б) обоснование противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и наружными установками, обеспечивающих пожарную безопасность объектов капитального строительства
  • в) описание и обоснование проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению, по определению проездов и подъездов для пожарной техники
  • г) описание и обоснование принятых конструктивных и объемно-планировочных решений, степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности строительных конструкций
  • д) описание и обоснование проектных решений по обеспечению безопасности людей при возникновении пожара
  • е) перечень мероприятий по обеспечению безопасности подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара
  • ж) сведения о категории зданий, сооружений, помещений, оборудования и наружных установок по признаку взрывопожарной и пожарной опасности
  • з) перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и оборудованию автоматической пожарной сигнализацией
  • и) описание и обоснование противопожарной защиты (автоматических установок пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты)
  • к) описание и обоснование необходимости размещения оборудования противопожарной защиты, управления таким оборудованием, взаимодействия такого оборудования с инженерными системами зданий и оборудованием, работа которого во время пожара направлена на об...
  • л) описание организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта капитального строительства
  • м) расчет пожарных рисков угрозы жизни и здоровью людей и уничтожения имущества (при выполнении обязательных требований пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, и выполнении в добровольном порядке требований нормативных документ...
• Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • а) Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам, предусмотренным в пункте 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации
  • б) Обоснование принятых конструктивных, объемно-планировочных и иных технических решений, обеспечивающих безопасное перемещение инвалидов на объектах, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, а также их эвакуацию из указанных объектов в случае пож...
  • в) Описание проектных решений по обустройству рабочих мест инвалидов (при необходимости)
  • г) схему планировочной организации земельного участка (или фрагмент схемы), на котором расположены объекты, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, с указанием путей перемещения инвалидов
  • д) поэтажные планы зданий (строений, сооружений) объектов капитального строительства с указанием путей перемещения инвалидов по объекту капитального строительства, а также путей их эвакуации
• Раздел 10.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
  • а) Теплотехнический расчет ограждающей стены;
  • б) Теплотехнический расчет покрытия;
• Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства
  • а) Сведения о месте расположения объекта капитального строительства
  • б) Перечень сметных нормативов
  • в) Обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта капитального строительства
• Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами
  • а) Список использованной литературы