​Тема выпускной квалификационной работы: «Учёт потребительских предпочтений при перепланировке (переустройстве) помещений как инструмент повышения градостроительной привлекательности жилой застройки». ​Целью исследования является определение и изучение потребительских предпочтений при перепланировке и переустройстве жилых помещений, расположенных в разных типах зданий жилой застройки: в домах дореволюционного строительства, домах советской эпохи строительства, домах современных новостройках. Задачи, решаемые в ходе исследования: ​1. Провести анализ законодательства Российской Федерации в сфере перепланировки и переустройства жилых помещений. ​2. Изучить запреты при проведении перепланировки и переустройства жилых помещений и рассмотреть возможные альтернативные действия. ​3. Выполнить подбор и анализ статистических данных, по введенным в эксплуатацию жилым помещениям после работ по изменению их плана помещения за 2020-2023 года по материалам, полученным в результате осуществления трудовой деятельности. ​4. Выявить потребительские предпочтения в перепланировке и переустройстве жилых помещений в зданиях отдельно дореволюционного, советского и современного строительства, и также в зависимости от количества комнат в квартире. ​5. Рассмотреть возможные варианты применения полученных результатов проведенного анализа и выдвинуть рекомендаций по коррекции законодательства. ​Предметом исследования являются потребительские предпочтения при перепланировке и переустройстве жилых помещений в жилых зданиях разных эпох строительства. В соответствии с целью и поставленными задачами исследования были выбраны методы анализа, сравнения и классификации, и применение методологии структурного функционализма. ​В результате данной работы определены самые распространенные и типовые виды проводимых перепланировок и переустройств квартир, характерные для зданий отдельно дореволюционной постройки, советского и современного строительства. На основании полученных результатов определены оптимальные требования к планировочной организации жилых помещений. Тщательно рассмотрено законодательство сферы перепланировок и переустройства жилых помещений и выдвинуты предложения по его усовершенствованию. ​Для достижения данных качественных и количественных результатов проведения анализа проведенных перепланировок и переустройств жилых помещений были использованы информационные технологии – создание базы данных по объектам исследования. ​Полученные в процессе работы результаты могут быть применены как в проектных организациях, специализирующихся на перепланировке помещений, так для личного пользования любого владельца жилой недвижимости, рассматривающего для себя работы по перепланировке и переустройству помещения.

The theme of the final qualification work: "Consumer preferences in the redevelopment (reorganization) of premises as a tool for the urban attractiveness of residential development". The aim of the study is to determine consumer preferences in the redevelopment and reorganization of residential premises, based on different types of residential buildings: in houses of pre-revolutionary construction, houses of the Soviet era of construction, houses of modern new buildings. Tasks to be solved during the study: 1. Conduct an analysis of the legislation of the Russian Federation in the field of redevelopment and reconstruction of residential premises. 2. Examine the prohibitions on redevelopment and refurbishment of residential premises and consider possible alternative actions. 3. Perform the selection and analysis of statistical data on residential premises put into operation after work on changing their premises plan for 2020-2023 based on materials received in the result of labor activity. ​4. To identify consumer preferences in the redevelopment and reorganization of residential premises in buildings of pre-revolutionary, Soviet and modern construction separately, and also depending on the number of apartment rooms. 5. Consider possible options for applying the results of the analysis and put forward recommendations for clarifying the legislation. The subject of the study is consumer preferences in the redevelopment and reconstruction of residential premises in residential buildings of different eras of construction. In accordance with the objectives of the study, the methods of analysis, comparison and counteraction and the methodology of structural functionalism were chosen. ​As a result of this work, the most common and typical types of ongoing redevelopment and reorganization of apartments, typical for buildings of a separate pre-revolutionary construction, Soviet and modern construction, were identified. Based on the results obtained, the optimal requirements for the planning organization of residential premises were determined. The legislation of the sphere of redevelopment and reconstruction of residential premises has been carefully considered and proposals for its improvement have been put forward. To achieve these qualitative and quantitative results of the analysis of the redevelopments and alterations of residential premises, information technologies were used – the creation of a database on objects.​ The results obtained in the process of work can be applied both in design organizations specializing in the redevelopment of premises, and for the personal use of any owner of residential real estate, who is considering redevelopment and reorganization of the premises.