В магистерской диссертации рассматривается вопрос принципа составления технического задания на разработку BIM модели инвестиционно-строительного проекта. Рассматриваются основные показатели применения технологии BIM на разных стадиях жизненного цикла объекта (проектная, строительная, эксплуатационная), а затем на основе их анализа вырабатываются критерии, на основании которых возможно составить ТЗ на реализацию инвестиционно-строительного проекта с формированием единой BIM модели объекта строительства. Результатом магистерской диссертации является разработанная структура универсального шаблона ТЗ, который после ряда технических процедур по преобразованию может быть применен заказчиком любого уровня для реализации инвестиционно-строительных проектов разного масштаба, что позволяет на государственном уровне унифицировать все строительные проекты с применением технологии информационного моделирования и сделать их более доступными для анализа, контроля и совместного использования.