Детальная информация
Название | Программа управления бизнес - центром, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.45, Красногвардейский район: бакалаврская работа: 38.03.02 |
---|---|
Авторы | Дзюбенко Владислав Александрович |
Научный руководитель | Козлов Владимир Николаевич |
Организация | Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли |
Выходные сведения | Санкт-Петербург, 2017 |
Коллекция | Выпускные квалификационные работы ; Общая коллекция |
Тематика | анализ рынка ; недвижимость в Санкт-Петербурге ; анализ рисков ; рынок офисной недвижимости |
Тип документа | Выпускная квалификационная работа бакалавра |
Тип файла | |
Язык | Русский |
Уровень высшего образования | Бакалавриат |
Код специальности ФГОС | 38.03.02 |
Группа специальностей ФГОС | 380000 - Экономика и управление |
DOI | 10.18720/SPBPU/2/v17-6651 |
Права доступа | Доступ по паролю из сети Интернет (чтение, печать, копирование) |
Ключ записи | RU\SPSTU\edoc\49303 |
Дата создания записи | 22.11.2017 |
Разрешенные действия
–
Действие 'Прочитать' будет доступно, если вы выполните вход в систему или будете работать с сайтом на компьютере в другой сети
Действие 'Загрузить' будет доступно, если вы выполните вход в систему или будете работать с сайтом на компьютере в другой сети
Группа | Анонимные пользователи |
---|---|
Сеть | Интернет |
Целью работы является выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости. Объектом исследования является земельный участок с улучшениями (бизнес-центр класса А).В процессе работы проведено исследование рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге, произведен анализ наилучшего использования рассматриваемого объекта и составлена программа управления.
Место доступа | Группа пользователей | Действие |
---|---|---|
Локальная сеть ИБК СПбПУ | Все |
|
Интернет | Авторизованные пользователи СПбПУ |
|
Интернет | Анонимные пользователи |
|
- СОДЕРЖАНИЕ
- 1. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ
- 1.1 Описание земельного участка
- 1.2 Описание улучшений
- 1.3 Анализ местоположения объекта
- 2. АНАЛИЗ РЫНКА
- 2.1 Экономика (макроэкономические показатели)
- 2.2 Рынок офисной недвижимости
- 2.2.1 Предложение
- 2.2.2 Спрос
- 2.2.3 Коммерческие условия
- 2.2.4 Прогноз
- 3. АНАЛИЗ С ЦЕЛЬЮ ВЫБОРА НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА
- 3.1 Анализ использования участка как условно свободного
- 3.1.1 Выбор юридически осуществимых вариантов использования
- 3.1.2 Выбор физически осуществимых вариантов использования
- 3.1.3 Выбор экономически целесообразных вариантов использования земельного участка как условно свободного из оставшегося перечня вариантов
- 3.1.4 Выбор финансово осуществимых вариантов использования
- 3.1.5 Выбор экономически целесообразного варианта использования условно свободного участка
- 3.1.6 Расчет ставки дисконтирования
- 3.1.7 Технико-экономические показатели
- 3.1.8 Затраты на строительство
- 3.1.9 Расчет арендной ставки
- 3.1.10 Расчет операционных расходов
- 3.1.11 Стоимость реверсии и прогнозный период
- 3.1.12 Определение стоимости ЗУ
- 3.2 Анализ использования ЗУ с имеющимися улучшениями
- 3.1 Анализ использования участка как условно свободного
- 4. АНАЛИЗ РИСКОВ
- 4.1 Метод сценариев
- 4.2 Теория игр
- 5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
- 5.1 Затратный подход
- 5.2 Доходный подход
- 5.3 Сравнительный подход
- 6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ
- 7. РАЗРАБОТКА ПРОГРАММЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ ИССЛЕДОВАНИЯ
- 7.1 Позиционирование
- 7.2 Портрет типичного арендатора
- 7.3 Маркетинг
- 7.3.1 Контекстная реклама
- 7.3.2 Таргетинговая реклама
- 7.3.3 Баннерная реклама
- 7.3.4 Реклама на радио
- 7.3.5 Печатные издания
- 7.3.6 Почтовая рассылка
- 7.3.7 Листинг
- 7.4 SWOT-анализ объекта управления
- 7.5 Расчет персонала объекта
- 7.6 Составление бюджета объекта исследования
- 7.6.1 Налог за землю
- 7.6.2 Налог на имущество
- 7.6.3 Резерв на замещение
- 7.6.4 Страхование объекта
- 7.7 Организация безопасности на объекте
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
- ПРИЛОЖЕНИЕ А
- ПРИЛОЖЕНИЕ Б
- ПРИЛОЖЕНИЕ В
Количество обращений: 213
За последние 30 дней: 0