С 17 марта 2020 г. для ресурсов (учебные, научные, материалы конференций, статьи из периодических изданий, авторефераты диссертаций, диссертации) ЭБ СПбПУ, обеспечивающих образовательный процесс, установлен особый режим использования. Обращаем внимание, что ВКР/НД не относятся к этой категории.

Детальная информация

Название: Разработка программы повышения инвестиционного потенциала доходной недвижимости: магистерская диссертация: 38.04.02
Авторы: Андреянова Ирина Васильевна
Научный руководитель: Озеров Евгений Семенович
Организация: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Выходные сведения: Санкт-Петербург, 2017
Коллекция: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция
Тематика: управление недвижимостью; коммерческая недвижимость; ставка аренды; ставка дисконтирования
ББК: 65.222я031; 65.263.111я031
Тип документа: Выпускная квалификационная работа магистра
Тип файла: PDF
Язык: Русский
Код специальности ФГОС: 38.04.02
Группа специальностей ФГОС: 380000 - Экономика и управление
DOI: 10.18720/SPBPU/2/v17-6673
Права доступа: Свободный доступ из сети Интернет (чтение)

Разрешенные действия:

Действие 'Прочитать' будет доступно, если вы выполните вход в систему или будете работать с сайтом на компьютере в другой сети

Группа: Анонимные пользователи

Сеть: Интернет

Аннотация

Объектом анализа в данной работе является объект недвижимого имущества, представленный земельным участком со зданием бизнес-центра, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Центральный район, Синопская наб., д. 74, лит. Б. Цель работы - разработать программу развития объекта недвижимого имущества, рассмотрев его наилучшее использования, определив его рыночную стоимость и доходность при разных типах управления. Для достижения данной цели была рассмотрена макроэкономическая ситуация в стране в целом, а также в городе Санкт-Петербург, был проведен анализ рынка торговой и офисной недвижимости. Исследование наилучшего и наиболее эффективного использования было проведено как для земельного участка с имеющимся улучшением, так и для условно свободного участка. В обоих случаях наиболее эффективным вариантом использования является торгово-офисная функция. Были рассмотрены два типа управления объектами: собственником самостоятельно и привлекая стороннюю организацию. В результате расчета доходности объекта при управлении единичным объектом и в составе портфеля было установлено, что рыночная стоимость в расчете на 1 кв. м увеличивается с ростом количества объектов в портфеле.

Права на использование объекта хранения

Место доступа Группа пользователей Действие
Локальная сеть ИБК СПбПУ Все Прочитать
Интернет Авторизованные пользователи Прочитать
-> Интернет Анонимные пользователи

Статистика использования

stat Количество обращений: 122
За последние 30 дней: 1
Подробная статистика