Объектом исследования является гостиничный комплекс города Санкт-Петербург. Целью магистерской диссертационной работы является разработка системы инвестирования гостиничного комплекса города Санкт-Петербург. Для анализа факторов макросреды гостиничного комплекса составлена матрица PEST-анализа. На основе анализа рынка гостиничных услуг определены показатели его текущей конъюнктуры (предложение, спрос, цены, рыночные доли гостиниц) и выделены проблемы, дополнительно описаны меры по поддержке инвесторов. Для решения проблем гостиничной отрасли разработана система инвестирования гостиничного комплекса на примере гостиницы категории 3* традиционного типа, а также представлена модель модульной гостиницы.