Цель выпускной квалификационной работы направлена на исследование факторов, влияющих на развитие рынка ипотечного кредитования в городе Санкт-Петербург. Для достижения цели в работе исследовано нормативно- правовое регулирование рынка ипотечного кредитования, а также применены различные методики оценки доступности жилья. Определена роль ипотечного кредитования и источников его влияния на развитие экономики в целом. Изучен опыт экономически развитых стран и проведен анализ их систем осуществления ипотечного кредитования в сравнении с российским подходом. Проведён анализ текущего состояния рынка ипотечного кредитования в городе Санкт-Петербург. В результате исследования выявлены факторы, оказывающие непосредственное влияние на формирование и развитие указанного рынка, а также составлена регрессионная модель. Было выявлено, что на объем выдаваемых ипотечных кредитов главным образом оказывает влияние три фактора – ставка кредитования, стоимость 1 кв. метра жилья и ежемесячный средний доход населения.