В данной работе произведены расчеты по выбору наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, (Имущественный комплекс «Технопарк»). Цель данной работы – выявить вариант наилучшего и наиболее эффективного использования данного объекта, что принесет максимальную прибыль. В результате анализа вариантов наиболее эффективного использования здания наиболее эффективным признан вариант его использования под торговую функцию как условно свободного, так и с имеющимися улучшениями.