Details

Title: Сравнительный экономический анализ вариантов застройки земельного участка: выпускная квалификационная работа бакалавра: 38.03.02 - Менеджмент ; 38.03.02_03 - Менеджмент в строительстве
Creators: Лоскутов Александр Сергеевич
Scientific adviser: Артеменко Евгений Сергеевич
Other creators: Алексеева Н. С.
Organization: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Imprint: Санкт-Петербург, 2018
Collection: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция
Subjects: земельный участок; месторасположение; подземный паркинг; арендопригодная площадь; рыночная стоимость
Document type: Bachelor graduation qualification work
File type: PDF
Language: Russian
Speciality code (FGOS): 38.03.02
Speciality group (FGOS): 380000 - Экономика и управление
Links: Отзыв руководителя
DOI: 10.18720/SPBPU/2/v18-6422
Rights: Доступ по паролю из сети Интернет (чтение, печать, копирование)

Allowed Actions:

Action 'Read' will be available if you login or access site from another network Action 'Download' will be available if you login or access site from another network

Group: Anonymous

Network: Internet

Annotation

Объект исследования представляет собой земельный участок с улучшением в виде ТРК «Планета Нептун». В результате проведенного анализа наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного был выбран вариант строительства гостиницы, обеспечивающий наибольшую величину рыночной стоимости земельного участка 628989309 руб. По результатам расчетов определено, что наиболее эффективным вариантом использования земельного участка с существующими улучшениями является использование его в качестве торгово-развлекательной функции без изменений, то есть в текущем использовании. При этом чистая текущая стоимость объекта составит 3920320765 руб. Также рыночная стоимость была посчитана еще затратным и сравнительным подходами. В итоге согласованная рыночная стоимость объекта оценки составила 3434000000 руб. или 76000 руб./кв. м.

Document access rights

Network User group Action
ILC SPbPU Local Network All Read Print Download
Internet Authorized users Read Print Download
-> Internet Anonymous

Table of Contents

  • Директор Высшей школы управления и бизнеса
  • д.э.н., профессор
    • ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА БАКАЛАВРА
  • Director of Graduate School of Management and Business
  • DEconSc, Professor
    • GRADUATE QUALIFICATION WORK OF BACHELOR COMPARATIVE ECONOMIC ANALYSIS OF THE OPTIONS FOR THE DEVELOPMENT OF THE LAND SITE
  • ВВЕДЕНИЕ
  • 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЫБОРА СПОСОБА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
    • 1.1 Общие сведения об использовании земельных участков
    • 1.2. Критерии оценки эффективности использования земельных участков
  • 2 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    • 2.2 Анализ способов использования земельного участка
  • 3 ВЫБОР ЭКОНОМИЧЕСКИ ОБОСНОВАННОГО СПОСОБА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    • 3.1 Модернизация половины площади подземного паркинга, в дополнительную арендопригодную площадь
    • 3.2 Согласования результатов оценки рыночной стоимости
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Usage statistics

stat Access count: 45
Last 30 days: 0
Detailed usage statistics