Details

Title Сравнительный экономический анализ вариантов застройки земельного участка: выпускная квалификационная работа бакалавра: 38.03.02 - Менеджмент ; 38.03.02_03 - Менеджмент в строительстве
Creators Лоскутов Александр Сергеевич
Scientific adviser Артеменко Евгений Сергеевич
Other creators Алексеева Н. С.
Organization Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Imprint Санкт-Петербург, 2018
Collection Выпускные квалификационные работы ; Общая коллекция
Subjects земельный участок ; месторасположение ; подземный паркинг ; арендопригодная площадь ; рыночная стоимость
Document type Bachelor graduation qualification work
File type PDF
Language Russian
Level of education Bachelor
Speciality code (FGOS) 38.03.02
Speciality group (FGOS) 380000 - Экономика и управление
Links Отзыв руководителя
DOI 10.18720/SPBPU/2/v18-6422
Rights Доступ по паролю из сети Интернет (чтение, печать, копирование)
Record key RU\SPSTU\edoc\59111
Record create date 12/7/2018

Allowed Actions

Action 'Read' will be available if you login or access site from another network

Action 'Download' will be available if you login or access site from another network

Group Anonymous
Network Internet

Объект исследования представляет собой земельный участок с улучшением в виде ТРК «Планета Нептун». В результате проведенного анализа наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного был выбран вариант строительства гостиницы, обеспечивающий наибольшую величину рыночной стоимости земельного участка 628989309 руб. По результатам расчетов определено, что наиболее эффективным вариантом использования земельного участка с существующими улучшениями является использование его в качестве торгово-развлекательной функции без изменений, то есть в текущем использовании. При этом чистая текущая стоимость объекта составит 3920320765 руб. Также рыночная стоимость была посчитана еще затратным и сравнительным подходами. В итоге согласованная рыночная стоимость объекта оценки составила 3434000000 руб. или 76000 руб./кв. м.

Network User group Action
ILC SPbPU Local Network All
Read Print Download
Internet Authorized users SPbPU
Read Print Download
Internet Anonymous
  • Директор Высшей школы управления и бизнеса
  • д.э.н., профессор
    • ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА БАКАЛАВРА
  • Director of Graduate School of Management and Business
  • DEconSc, Professor
    • GRADUATE QUALIFICATION WORK OF BACHELOR COMPARATIVE ECONOMIC ANALYSIS OF THE OPTIONS FOR THE DEVELOPMENT OF THE LAND SITE
  • ВВЕДЕНИЕ
  • 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЫБОРА СПОСОБА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
    • 1.1 Общие сведения об использовании земельных участков
    • 1.2. Критерии оценки эффективности использования земельных участков
  • 2 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    • 2.2 Анализ способов использования земельного участка
  • 3 ВЫБОР ЭКОНОМИЧЕСКИ ОБОСНОВАННОГО СПОСОБА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    • 3.1 Модернизация половины площади подземного паркинга, в дополнительную арендопригодную площадь
    • 3.2 Согласования результатов оценки рыночной стоимости
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Access count: 63 
Last 30 days: 0

Detailed usage statistics