Объектом исследования выпускной квалификационной работы является государственное и муниципальное имущество. Предметом исследования выступает арендная плата, взимаемая за пользование государственным и муниципальным имуществом. Целью данной работы является совершенствование механизма арендных отношений для повышения эффективности использования государственного имущества. В ходе данной работы было проанализировано состояние арендных отношений в России и в частности в Санкт-Петербурге. В ходе анализа были выявлены проблемы в арендных отношениях. Для решения одной из наиболее острых проблем была предложена новая методика расчета арендной платы за земельный участок при заключении договора аренды со множественностью лиц со стороны арендатора при совместном владении расположенным на участке зданием Российской Федерацией и Санкт-Петербургом. Реализация новой методики приведет к увеличению поступлений от арендной платы в бюджет Санкт-Петербурга.

he object of the study of the final qualifying work is the state and municipal property. The subject of the study is the rent charged for the use of state and municipal property. The aim of this work is to improve the mechanism of rental relations to improve the efficiency of the use of state property. In the course of this work, the state of rental relations in Russia and in particular in St. Petersburg was analyzed. The analysis revealed problems in rental relations. To solve one of the most acute problems, a new method of calculating the rent for a land plot was proposed at the conclusion of a lease agreement with a plurality of persons on the part of the tenant with joint ownership of the building located on the site by the Russian Federation and St. Petersburg. The implementation of the new method will lead to an increase in revenues from rent to the budget of St. Petersburg.