Details

Title: Разработка направлений развития объекта недвижимости складского назначения на основе оценки его рыночной стоимости: выпускная квалификационная работа магистра: 43.04.01 - Сервис ; 43.04.01_01 - Инновационное проектирование в сервисной деятельности
Creators: Мартынова Алина Сергеевна
Scientific adviser: Пирогова Оксана Евгеньевна
Other creators: Карманова Анна Евгеньевна
Organization: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Imprint: Санкт-Петербург, 2019
Collection: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция
Subjects: оценка рыночной стоимости; складская недвижимость; рынок складской недвижимости; объект оценки; земельный участок; затратный подход; сравнительный подход; доходный подход
LBC: 65.225.3я031
Document type: Master graduation qualification work
File type: PDF
Language: Russian
Speciality code (FGOS): 43.04.01
Speciality group (FGOS): 430000 - Сервис и туризм
Links: Отзыв руководителя; Рецензия; Отчет о проверке на объем и корректность внешних заимствований
DOI: 10.18720/SPBPU/3/2019/vr/vr19-1868
Rights: Доступ по паролю из сети Интернет (чтение, печать, копирование)

Allowed Actions:

Action 'Read' will be available if you login or access site from another network Action 'Download' will be available if you login or access site from another network

Group: Anonymous

Network: Internet

Annotation

Объектом исследования является складской комплекс, включающий 2 складских помещения, а также административное здание, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:44:06 12 61:0002, площадью: 5109 кв. м., по адресу: город Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, переулок Жлобинский, 18 Б. Цель выпускной квалификационной работы магистра - разработка возможных направлений развития объекта недвижимости складского назначения на основе оценки его рыночной стоимости. Для достижения данной цели был проведен анализ состояния рынка складской недвижимости города Ростова-на-Дону и анализ наиболее эффективного использования объекта, в результате которого было выявлено, что наиболее эффективно его эксплуатация в текущем состоянии в качестве производственно-складского комплекса. На основе результатов оценки рыночной стоимости исследуемого объекта были предложены возможные направления его развития: проведение капитального ремонта одного из складских помещений и передача всего объекта в доверительное управление (аутсорсинг) для оптимизации расходов. Предложенные рекомендации могут быть использованы собственником или управляющей компанией для достижения наилучшего использования исследуемого объекта и получения максимальной прибыли с аренды.

The object of the study is a warehouse complex, which includes 2 warehouses, as well as an administrative building, located on the land plot with cadastral number 61:44:06 12 61: 0002, with an area of 5109 square meters. m., at the address: Rostov-on-Don, Zheleznodorozhny district, Zhlobinsky lane, 18 B. The purpose of the master's graduation qualification work is the development of possible directions for the development of a warehouse property based on an assessment of its market value. To achieve this goal, an analysis was conducted of the state of the warehouse real estate market in the city of Rostov-on-Don and an analysis of the most efficient use of the facility, which revealed that its operation in the current state as a production and warehouse complex is most effective. Based on the results of assessing the market value of the object under study, possible directions for its development were proposed: the overhaul of one of the warehouse premises and the transfer of the entire object to trust management (outsourcing) to optimize costs. The proposed recommendations can be used by the owner or management company to achieve the best use of the object under study and to obtain the maximum profit from the lease.

Document access rights

Network User group Action
ILC SPbPU Local Network All Read Print Download
Internet Authorized users Read Print Download
-> Internet Anonymous

Usage statistics

stat Access count: 59
Last 30 days: 0
Detailed usage statistics