Объектом исследования является земельный участок со зданием производственного назначения. Целью выпускной квалификационной работы является оценка рыночной стоимости объекта производственного складского назначения. В процессе работы выполнен анализ рынка производственного складского назначения, проведен анализ наиболее эффективного варианта использования земельного участка как условно свободного и с имеющим улучшением, определена рыночная стоимость объекта с использование трех подходов к оценке, проведен анализ рисков и согласование результатов.

The object of the study is the land for industrial purposes. The purpose of the final qualifying work is to assess the market value of the object of production and warehouse purposes. In the course of work the analysis of the market of production and warehouse appointment is executed, the analysis of the most effective option of use of the land plot is carried out, the market value of object with use of three approaches to an assessment is defined, and the analysis of risks and coordination of results is carried out.

• ВВЕДЕНИЕ
• 1 ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМОВОГО ОБЪЕКТА
  • 1.1 Описание участка земли
  • 1.2 Описание улучшений
  • 1.3 Описание местоположения объекта
• 2 АНАЛИЗ РЫНКА
  • 2.1 Социально-экономические показатели Ленинградской области
  • 2.2 Обзор рынка производственно-складской недвижимости
• 3 ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
  • 3.1 Анализ наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного
  • 3.2 Анализ наиболее эффективного использования земельного участка с имеющимися улучшениями
• 4 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ
  • 4.1 Доходный подход
  • 4.2 Затратный подход
  • 4.3 Сравнительный подход
  • 4.4 Согласование результатов
  • 4.5 Анализ рисков
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
• ПРИЛОЖЕНИЯ