С 17 марта 2020 г. для ресурсов (учебные, научные, материалы конференций, статьи из периодических изданий, авторефераты диссертаций, диссертации) ЭБ СПбПУ, обеспечивающих образовательный процесс, установлен особый режим использования. Обращаем внимание, что ВКР/НД не относятся к этой категории.

Details

Title: Оценка рыночной стоимости объекта производственного складского назначения: выпускная квалификационная работа бакалавра: направление 38.03.02 Менеджмент ; образовательная программа 38.03.02_03 Менеджмент в строительстве
Creators: Зайнутдинов Алиакбар Фахриддинович
Scientific adviser: Алексеева Наталья Сергеевна
Other creators: Алексеева Наталья Сергеевна
Organization: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Imprint: Санкт-Петербург, 2019
Collection: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция
Subjects: оценка; объект оценки; объект недвижимости; земельный участок; производственное назначение; складское назначение; коэффициент капитализации; чистая текущая стоимость; норма отдачи; наиболее эффективное использование; сравнительный подход; затратный подход; доходный подход; анализ рисков; assessment; property assessment; property land; industrial purpose; storage purposes; cofficient capitalization; net present value; rate of return; the most effective use of the comparative approach; cost approach; incone approach; risk analysis
Document type: Bachelor graduation qualification work
File type: PDF
Language: Russian
Speciality code (FGOS): 38.03.02
Speciality group (FGOS): 380000 - Экономика и управление
Links: Отзыв руководителя; Отчет о проверке на объем и корректность внешних заимствований
DOI: 10.18720/SPBPU/3/2019/vr/vr19-3499
Rights: Свободный доступ из сети Интернет (чтение, печать)

Allowed Actions:

Action 'Read' will be available if you login or access site from another network

Group: Anonymous

Network: Internet

Annotation

Объектом исследования является земельный участок со зданием производственного назначения. Целью выпускной квалификационной работы является оценка рыночной стоимости объекта производственного складского назначения. В процессе работы выполнен анализ рынка производственного складского назначения, проведен анализ наиболее эффективного варианта использования земельного участка как условно свободного и с имеющим улучшением, определена рыночная стоимость объекта с использование трех подходов к оценке, проведен анализ рисков и согласование результатов.

The object of the study is the land for industrial purposes. The purpose of the final qualifying work is to assess the market value of the object of production and warehouse purposes. In the course of work the analysis of the market of production and warehouse appointment is executed, the analysis of the most effective option of use of the land plot is carried out, the market value of object with use of three approaches to an assessment is defined, and the analysis of risks and coordination of results is carried out.

Document access rights

Network User group Action
ILC SPbPU Local Network All Read Print
Internet Authorized users Read Print
-> Internet Anonymous

Table of Contents

  • ВВЕДЕНИЕ
  • 1 ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМОВОГО ОБЪЕКТА
    • 1.1 Описание участка земли
    • 1.2 Описание улучшений
    • 1.3 Описание местоположения объекта
  • 2 АНАЛИЗ РЫНКА
    • 2.1 Социально-экономические показатели Ленинградской области
    • 2.2 Обзор рынка производственно-складской недвижимости
  • 3 ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
    • 3.1 Анализ наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного
    • 3.2 Анализ наиболее эффективного использования земельного участка с имеющимися улучшениями
  • 4 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ
    • 4.1 Доходный подход
    • 4.2 Затратный подход
    • 4.3 Сравнительный подход
    • 4.4 Согласование результатов
    • 4.5 Анализ рисков
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
  • ПРИЛОЖЕНИЯ

Usage statistics

stat Access count: 8
Last 30 days: 1
Detailed usage statistics