Детальная информация

Объектом исследования является жилой дом «Ле Гранд». Целью выпускной квалификационной работы является анализ рынка и выбор наиболее эффективного варианта использования земельного участка. На основе анализа рынка были выделены основные преимущества расположения объекта и его потенциального дохода. Также, выявлены альтернативные варианты использования объекта с имеющимися улучшениями, поскольку, снос здания на данном участке, расположенном в историческом центре города, юридически невозможен. Проведены расчеты по вычислению чистого операционного дохода, рисков и необходимых расчетов, которые могут дать достаточную информацию для определения экономической ситуации данного объекта и возможных вариантов его использования. Найден наилучший и наиболее эффективный вариант использования исследуемого объекта.

The object of the study is a house "Le Grand». The goal of the final qualifying work is the analysis of the market and the choice of the most effective use of the land. Based on the analysis of the market, the main advantages of the location of the object and its potential income were identified. Also, identified alternative uses of the object with the existing improvements, as the demolition of the building on this site, located in the historic center of the city, legally impossible. Calculations on calculation of the net operating income, risks and necessary calculations which can give sufficient information for determination of an economic situation of this object and possible options of its use are carried out. The best and most effective version of using the investigated object is found.