Детальная информация

Название: Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости, расположенного в историческом центре г. Санкт-Петербурга: выпускная квалификационная работа бакалавра: направление 38.03.02 Менеджмент ; образовательная программа 38.03.02_03 Менеджмент в строительстве
Авторы: Курочкина Мария Игоревна
Научный руководитель: Пупенцова Светлана Валентиновна
Другие авторы: Алексеева Наталья Сергеевна
Организация: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Выходные сведения: Санкт-Петербург, 2019
Коллекция: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция
Тематика: рынок; недвижимость; элитное жилье; прибыль; конкурентоспособность; эффективность проекта; анализ рынка; центральный район; market; real estate; luxury housing; profit; competitiveness; efficiency of the project; market analysis; central district
Тип документа: Выпускная квалификационная работа бакалавра
Тип файла: PDF
Язык: Русский
Код специальности ФГОС: 38.03.02
Группа специальностей ФГОС: 380000 - Экономика и управление
Ссылки: Отзыв руководителя; Отчет о проверке на объем и корректность внешних заимствований
DOI: 10.18720/SPBPU/3/2019/vr/vr19-3614
Права доступа: Доступ по паролю из сети Интернет (чтение, печать, копирование)

Разрешенные действия:

Действие 'Прочитать' будет доступно, если вы выполните вход в систему или будете работать с сайтом на компьютере в другой сети Действие 'Загрузить' будет доступно, если вы выполните вход в систему или будете работать с сайтом на компьютере в другой сети

Группа: Анонимные пользователи

Сеть: Интернет

Аннотация

Объектом исследования является жилой дом «Ле Гранд». Целью выпускной квалификационной работы является анализ рынка и выбор наиболее эффективного варианта использования земельного участка. На основе анализа рынка были выделены основные преимущества расположения объекта и его потенциального дохода. Также, выявлены альтернативные варианты использования объекта с имеющимися улучшениями, поскольку, снос здания на данном участке, расположенном в историческом центре города, юридически невозможен. Проведены расчеты по вычислению чистого операционного дохода, рисков и необходимых расчетов, которые могут дать достаточную информацию для определения экономической ситуации данного объекта и возможных вариантов его использования. Найден наилучший и наиболее эффективный вариант использования исследуемого объекта.

The object of the study is a house "Le Grand». The goal of the final qualifying work is the analysis of the market and the choice of the most effective use of the land. Based on the analysis of the market, the main advantages of the location of the object and its potential income were identified. Also, identified alternative uses of the object with the existing improvements, as the demolition of the building on this site, located in the historic center of the city, legally impossible. Calculations on calculation of the net operating income, risks and necessary calculations which can give sufficient information for determination of an economic situation of this object and possible options of its use are carried out. The best and most effective version of using the investigated object is found.

Права на использование объекта хранения

Место доступа Группа пользователей Действие
Локальная сеть ИБК СПбПУ Все Прочитать Печать Загрузить
Интернет Авторизованные пользователи СПбПУ Прочитать Печать Загрузить
Интернет Авторизованные пользователи (не СПбПУ)
-> Интернет Анонимные пользователи

Оглавление

  • ВВЕДЕНИЕ
    • 1 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА И ЕГО РАСПОЛОЖЕНИЕ
    • 1.1 Описание земельного участка
    • 1.2 Описание улучшений земельного участка
    • 1.3 Местоположение объекта
    • 2 АНАЛИЗ РЫНКА
    • 2.1 Предложение и спрос на рынке недвижимости
    • 2.2 Параметры, оказывающие влияние на рынок недвижимости
  • 3 ВЫБОР ВАРИАНТА НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (НЭИ)
  • 3.1 Анализ с целью выбора НЭИ земельного участка, как условно свободного
  • 3.2 Выбор наиболее эффективного использования земельного участка с существующими улучшениями
  • 3.3 Объекты аналоги
  • 3.4 Анализ рисков
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
    • ПРИЛОЖЕНИЯ

Статистика использования

stat Количество обращений: 28
За последние 30 дней: 0
Подробная статистика