Details

Title: Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости, расположенного в историческом центре г. Санкт-Петербурга: выпускная квалификационная работа бакалавра: направление 38.03.02 Менеджмент ; образовательная программа 38.03.02_03 Менеджмент в строительстве
Creators: Курочкина Мария Игоревна
Scientific adviser: Пупенцова Светлана Валентиновна
Other creators: Алексеева Наталья Сергеевна
Organization: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Imprint: Санкт-Петербург, 2019
Collection: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция
Subjects: рынок; недвижимость; элитное жилье; прибыль; конкурентоспособность; эффективность проекта; анализ рынка; центральный район; market; real estate; luxury housing; profit; competitiveness; efficiency of the project; market analysis; central district
Document type: Bachelor graduation qualification work
File type: PDF
Language: Russian
Level of education: Bachelor
Speciality code (FGOS): 38.03.02
Speciality group (FGOS): 380000 - Экономика и управление
Links: Отзыв руководителя; Отчет о проверке на объем и корректность внешних заимствований
DOI: 10.18720/SPBPU/3/2019/vr/vr19-3614
Rights: Доступ по паролю из сети Интернет (чтение, печать, копирование)
Record key: ru\spstu\vkr\5917

Allowed Actions:

Action 'Read' will be available if you login or access site from another network Action 'Download' will be available if you login or access site from another network

Group: Anonymous

Network: Internet

Annotation

Объектом исследования является жилой дом «Ле Гранд». Целью выпускной квалификационной работы является анализ рынка и выбор наиболее эффективного варианта использования земельного участка. На основе анализа рынка были выделены основные преимущества расположения объекта и его потенциального дохода. Также, выявлены альтернативные варианты использования объекта с имеющимися улучшениями, поскольку, снос здания на данном участке, расположенном в историческом центре города, юридически невозможен. Проведены расчеты по вычислению чистого операционного дохода, рисков и необходимых расчетов, которые могут дать достаточную информацию для определения экономической ситуации данного объекта и возможных вариантов его использования. Найден наилучший и наиболее эффективный вариант использования исследуемого объекта.

The object of the study is a house "Le Grand». The goal of the final qualifying work is the analysis of the market and the choice of the most effective use of the land. Based on the analysis of the market, the main advantages of the location of the object and its potential income were identified. Also, identified alternative uses of the object with the existing improvements, as the demolition of the building on this site, located in the historic center of the city, legally impossible. Calculations on calculation of the net operating income, risks and necessary calculations which can give sufficient information for determination of an economic situation of this object and possible options of its use are carried out. The best and most effective version of using the investigated object is found.

Document access rights

Network User group Action
ILC SPbPU Local Network All Read Print Download
External organizations N2 All Read
External organizations N1 All
Internet Authorized users SPbPU Read Print Download
Internet Authorized users (not from SPbPU, N2) Read
Internet Authorized users (not from SPbPU, N1)
-> Internet Anonymous

Table of Contents

  • ВВЕДЕНИЕ
    • 1 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА И ЕГО РАСПОЛОЖЕНИЕ
    • 1.1 Описание земельного участка
    • 1.2 Описание улучшений земельного участка
    • 1.3 Местоположение объекта
    • 2 АНАЛИЗ РЫНКА
    • 2.1 Предложение и спрос на рынке недвижимости
    • 2.2 Параметры, оказывающие влияние на рынок недвижимости
  • 3 ВЫБОР ВАРИАНТА НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (НЭИ)
  • 3.1 Анализ с целью выбора НЭИ земельного участка, как условно свободного
  • 3.2 Выбор наиболее эффективного использования земельного участка с существующими улучшениями
  • 3.3 Объекты аналоги
  • 3.4 Анализ рисков
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
    • ПРИЛОЖЕНИЯ

Usage statistics

stat Access count: 42
Last 30 days: 0
Detailed usage statistics