В данной работе исследуется объект недвижимости, состоящий из земельного участка и улучшения в виде торгово-развлекательного комплекса, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 84 А. Цель выпускной квалификационной работы - составить эффективную программу управления для исследуемого объекта недвижимости. Для этого в работе были исследованы основные макроэкономические показатели экономики России, а также показатели Санкт-Петербурга. Был проведен анализ коммерческой недвижимости с целью выявления общих тенденций на рынке Санкт-Петербурга. В ходе анализа наилучшего и наиболее эффективного использования рассматривался земельный участок как условно-свободный и с улучшениями. Результаты анализа показали, что лучшим вариантом застройки земельного участка является торгово-развлекательный комплекс. Был проведен анализ рисков, после чего была составлена подробная программа управления, направленная на минимизацию рисков и увеличение общей стоимости объекта недвижимости.

This work investigates the property, consisting of land and improvements in the form of shopping and entertainment complex, located at the address: St. Petersburg, Polyustrovsky Avenue, 84 A. The purpose of the final qualifying work is to create an effective management program for the studied object of competence. For this purpose, the main macroeconomical indicators of the Russian economy, as well as indicators of St. Petersburg were studied. The analysis of commercial real estate was carried out in order to identify gen-eral trends in the market of St. Petersburg. During the analysis of the best and most effective use, the land plot was considered as conditionally free and with improvements. The results of the analysis showed that the best option for building a land plot is a shopping and entertainment complex. A risk analysis was carried out, after which a fractional manage-ment program was drawn up, aimed at minimizing the risks and increasing the total cost of the property.