Основная цель данной ВКР – Определить земельный участок для строительства элитного жилого комплекса. В данной дипломной работе рассмотрены земельные участки для строительства элитной жилой недвижимости и выбран самый оптимальный. Так же в работе рассмотрены понятия «элитная жилая недвижимость», «земельный участок», «оптимальный участок». В работе сделан анализ рынка земли Санкт-Петербурга, анализ подходящих районов для строительства элитной недвижимости и анализ наиболее подходящих земельных участков. Произведен расчёт стоимости строительства для двух участков. Рынок недвижимости не стоит на месте, одна из его составляющих - рынок элитной недвижимости, он пользуется спросом, но предложений достаточно мало. Данная работа поможет увеличить предложение на рынке элитной недвижимости.

The main task of this WRC is to find out the land for the construc-tion of an elite residential complex. In this thesis considered land for the construction of luxury residential real estate and selected the most optimal. Also the paper discusses the concept of "elite real estate", "land", "optimal plot". The paper analyzes the land market of St. Petersburg, the analysis of suitable areas for construction and analysis of the most suitable land plots. The calculation of the market value of the two land plots and selected the most suitable for all criteria. The real estate market does not stand still, as the elite real estate market is in demand, but there are few proposals, this work will help to ex-pand the boundaries of the construction of elite residential real estate in St. Petersburg.

• УТВЕРЖДАЮ
• ЗАДАНИЕ
• ВВЕДЕНИЕ
• 1 КРИТЕРИИ НЕДВИЖИМОСТИ
  • 1.1 Основные виды жилых комплексов (классификация)
  • 1.2 Классификация элитного жилья и его понятие
  • 1.3 Основные характеристики элитного жилья
  • 1.4 Рынок элитной недвижимости в Санкт-Петербурге в 2018 году
• 2 ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  • 2.1 Обзор рынка земли Санкт-Петербурга (жилищное строительство)
  • 2.2 «Серый пояс» Санкт-Петербурга
  • 2.3 Критерии выбора земельного участка для строительства элитного жилого комплекса
  • 2.3 Анализ районов для строительства элитного жилого комплекса
  • 2.4 Анализ земельных участков для строительства элитного жилого комплекса
  • 2.5 Выбор земельных участков
  • 2. 6 Метод сравнения земельных участков
    • 3 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
  • 3.1 Характеристика объекта нового строительства на земельном участке №4
  • 3.2 Характеристика объекта нового строительства на земельном участке №7
  • 3.3 Прогноз затрат для участка №4
  • 3.4 Прогноз затрат для участка №7
  • 3.5 Расчет дохода от продаж квартир
  • 3.6 Выбор оптимального участка
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ