Details

Title: Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости: выпускная квалификационная работа бакалавра: направление 38.03.02 Менеджмент ; образовательная программа 38.03.02_03 Менеджмент в строительстве
Creators: Смирнова Виктория Сергеевна
Scientific adviser: Пупенцова Светлана Валентиновна
Other creators: Рыхтик Дарья Николаевна
Organization: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Imprint: Санкт-Петербург, 2019
Collection: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция
Subjects: оценка недвижимости; выбор наиболее эффективного варианта использования; аналих рисков; оптимизация; торговый центр; рыночная стоимость; метод капитализации; property valuation; the choice of the most effective opportunity of the object use; risk analysis; optimization; shopping center; marker value; capitalization method
Document type: Bachelor graduation qualification work
File type: PDF
Language: Russian
Speciality code (FGOS): 38.03.02
Speciality group (FGOS): 380000 - Экономика и управление
Links: Отзыв руководителя; Отчет о проверке на объем и корректность внешних заимствований
DOI: 10.18720/SPBPU/3/2019/vr/vr19-4550
Rights: Доступ по паролю из сети Интернет (чтение, печать, копирование)

Allowed Actions:

Action 'Read' will be available if you login or access site from another network Action 'Download' will be available if you login or access site from another network

Group: Anonymous

Network: Internet

Annotation

Целью выпускной квалификационной работы является экспресс-оценка недвижимости, путем анализа наилучшего и наиболее эффективного варианта использования земельного участка. Объектом исследования выступает земельный участок, расположенный по адресу: Приморский проспект, 72. Анализ участка проводился, в первую очередь, как условно свободного, а затем с имеющимися улучшениями. В качестве улучшения выступает торгово-развлекательный комплекс и аквапарк с общим названием "Piterland". Для исследований использовались данные рынка, доступные в свободном пользовании, все расчеты проводились на основании данных из системы "Росреестр", а также на основании проектных деклараций объектов-аналогов. В результате анализа вариантов наиболее эффективного использования объекта наилучшим признан вариант его использования под спортивную функцию с элементами торгово-развлекательных объектов.

The aim of the Bachelor’s thesis paper is to conduct an express-assessment of real estate by analyzing the most efficient way of a land lot exploitation. The object of this study is the land lot located in the following address: Saint-Petersburg, Primorsky Avenue, 72. The lot analysis was conducted under a prior assumption of the lot being unused, and afterwards with some enhancements. Those include a shopping mall and a Peterland aqua park. The information used for the research includes market data in open access. All of the calculations were based on “Rosreestr” data, as well as on project declarations of similar objects. The analysis of the most efficient object, exploitation ways resulted in determining the most optimal way, which is using the lot as a sports facility with the implementation of shopping and entertainment elements.

Document access rights

Network User group Action
ILC SPbPU Local Network All Read Print Download
Internet Authorized users SPbPU Read Print Download
Internet Authorized users (not from SPbPU)
-> Internet Anonymous

Usage statistics

stat Access count: 36
Last 30 days: 0
Detailed usage statistics