Целью выпускной квалификационной работы является экспресс-оценка недвижимости, путем анализа наилучшего и наиболее эффективного варианта использования земельного участка. Объектом исследования выступает земельный участок, расположенный по адресу: Приморский проспект, 72. Анализ участка проводился, в первую очередь, как условно свободного, а затем с имеющимися улучшениями. В качестве улучшения выступает торгово-развлекательный комплекс и аквапарк с общим названием "Piterland". Для исследований использовались данные рынка, доступные в свободном пользовании, все расчеты проводились на основании данных из системы "Росреестр", а также на основании проектных деклараций объектов-аналогов. В результате анализа вариантов наиболее эффективного использования объекта наилучшим признан вариант его использования под спортивную функцию с элементами торгово-развлекательных объектов.

The aim of the Bachelor’s thesis paper is to conduct an express-assessment of real estate by analyzing the most efficient way of a land lot exploitation. The object of this study is the land lot located in the following address: Saint-Petersburg, Primorsky Avenue, 72. The lot analysis was conducted under a prior assumption of the lot being unused, and afterwards with some enhancements. Those include a shopping mall and a Peterland aqua park. The information used for the research includes market data in open access. All of the calculations were based on “Rosreestr” data, as well as on project declarations of similar objects. The analysis of the most efficient object, exploitation ways resulted in determining the most optimal way, which is using the lot as a sports facility with the implementation of shopping and entertainment elements.