Цель выпускной квалификационной работы заключается в управлении инвестиционным потенциалом предприятия и определении такого варианта использования непрофильных активов, который обеспечит максимальную рыночную стоимость предприятия. В качестве объекта исследования выступает типография ООО «Принт Север». В работе проведен анализ социально-экономического развития и рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга. Собрана и проанализирована необходимая информация об объекте исследования. Проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования движимого и недвижимого имущества предприятия. Выполнен расчет стоимости с учетом нескольких альтернативных вариантов использования непрофильного актива. Для каждого из вариантов про-веден анализ рисков с применением метода сценариев, на основании чего определена максимальная рыночная стоимость предприятия. Таким образом, разработанные рекомендации по выявлению и управлению непрофильными активами могут применяться на практике при анализе скрытого потенциала предприятия и способствовать повышению эффективности его деятельности.

The goal of the final qualification work is to manage the investment potential of the enterprise and to determine such an option for the use of non-core assets that will ensure the maximum market value of the enterprise. The typography of Print North LLC acts as an object of research. The paper analyzes the socio-economic development and the warehouse real estate market of St. Petersburg. The necessary information about the object of study was collected and analyzed. The analysis of the best and most efficient use of movable and immovable property of the enterprise. A cost calculation was made taking into account several alternative options for using a non-core asset. For each of the options, a risk analysis was carried out using the scenario method, on the basis of which the maximum market value of the enterprise was determined. Thus, the developed recommendations for the identification and management of non-core assets can be applied in practice when analyzing the hidden potential of the enterprise and contribute to increasing the efficiency of its activities.