Проблемой развивающихся городов в условиях уже сложившейся застройки, является доступность свободного участка земли под строительство новых объектов. Но не смотря на эту проблему, современные города должны расти. Самым результативным способом реорганизации земель городского назначения является изменение функционального назначения неиспользуемых на рынке объектов недвижимости или применяемых территорий не по своему значению. По таким критериям можно выделить следующие объекты: промышленные зоны, которые находятся в центре города, но уже не используются по назначению или используются не с той целью, на таких участках необходимо сделать преобразование, чтобы территория не простаивала.

The problem of developing cities in the conditions of already existing development is the availability of a free plot of land for the construction of new facilities. But despite this problem, modern cities must grow. The most effective way to reorganize urban land is a change in the functional purpose of unused on the real estate market or the territories used is not in its meaning. According to such criteria, the following objects can be distinguished: industrial zones that are located in the center of the city, but are no longer used for their intended purpose or are used for the wrong purpose; a transformation must be done in such areas so that the territory does not stand idle.